광주지법 2026타경30285-1 유니버시아드힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7680만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.29㎡ (26.1평)

건물면적

169.71㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

5768만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드힐스테이트 · 169.71㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화정동 1611 · 86.29㎡ (26.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서석고등학교' 남측 인근에 소재하는 유니버시아드힐스테이트 아파트 단지내 상가1동 1층 103호입니다. 주위환경은 아파트단지. 상가, 주택, 학교 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층건 중 1층 103호로서 외벽 ; 치장석재마감 등, 내벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 ; 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이나 현 공실(휴업)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장 설비, 호간 연결통로 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 아파트 8개동, 상가2개동, 기타 부속시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 왕복 5차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

첨부한 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 화정동 1611 상가1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 169.71㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 169.71㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 169.71㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 광주서석중고등학교
• 191m · 광주서석중학교 · 중학교
• 342m · 광덕중학교 · 중학교
• 414m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 422m · 광주화정중학교 · 중학교
• 445m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 516m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 633m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 747m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 756m · 화정초등학교 · 초등학교
• 823m · 염주초등학교 · 초등학교
• 854m · 광주서초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 광주광역시교육청(광덕고) · 매월26, 송암31
• 275m · 화정사거리 · 매월26, 송암31
• 347m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 362m · 유니버시아드힐스테이트 · 금남59, 매월61, 송암73, 송암74
• 371m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7680만

매각비용

865만

배당 가능액

5억 6814만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다