광주지법 2026타경30401-1 럭키염주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.38㎡ (13.7평)

건물면적

52.56㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6507만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

염화로40번길

건물 · 대지권

건물

럭키염주아파트 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

화정동 858-2 · 45.38㎡ (13.7평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '월드컵경기장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 1층 105호로, 복도식임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측의 왕복3차로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구) 외.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 화정동 858-2 1동 1층105호 · 철근콩크리트조 52.56㎡

부동산표시목록

임차인

강OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 1층105호 · 철근콩크리트조 52.56㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 1층105호 · 철근콩크리트조 52.56㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 501m · 염주초등학교 · 초등학교
• 836m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 862m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 921m · 광덕중학교 · 중학교
• 998m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1000m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1115m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1136m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 금호중학교 · 중학교
• 1226m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 럭키아파트 · 송암74
• 52m · 럭키아파트 · 송암74
• 209m · 화정남초교 · 금남59, 송암74
• 213m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 233m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 김경옥)

→ 최선순위설정일자(2026.02.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

소유자 잔여

1억 1238만

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