광주지법 2026타경30427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3345만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

685.20㎡ (207.3평)

토지면적

1339.00㎡ (405.0평)

제시외면적

388.20

보증금

2334만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

685.20㎡ (207.3평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

동면 136-1

호

단층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 백용리 소재 "용생마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지이며, 창고 건부지임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외수목(매화나무 등)이 식재됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "창고 건부지" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 벽돌조적조 콘크리트 평 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 동.식물관련시설(버섯재배사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임. 일련번호 4-다) 현 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 4-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 가추 약 111㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 59㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 13㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 2.7㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 12.7㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 천막지붕 단층, 창고, 약 189.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 52.5㎡임. 제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.5㎡임. 제시외건물 ㅈ) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 벽돌조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 4-다)는 현 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 백용리 179-15 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 동면 백용리 179-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 1339㎡

전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 동.식물관련시설 297㎡

전라남도 화순군 동면 백용리 179-15 · 215㎡

전라남도 화순군 동면 백용리 179-15 · 벽돌조적조 콘크리트 평 슬래브지붕 단층 단독주택 96.17㎡ 부속건물 경량철파이프조 금속슬레이트지붕 단층창고(멸실) 10.40㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

천OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 답 1339㎡
• 26-11-11 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 답 1339㎡
• 26-11-11 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 동.식물관련시설 297㎡
• 26-11-11 · 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 동.식물관련시설 297㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 344m · 용생 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
• 415m · 화순영재교육원 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 정지영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3345만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 2995만

소유자 잔여

1억 2995만

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