경매 · 아파트
광주지법 2026타경30453-1 일신아파트
광주광역시 서구 금호동 738-1 일신아파트 101동 15층1501호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 738-1 일신아파트 101동 15층1501호
- 감정가
- 3억 9200만
- 최저가
- 2억 5088만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 140.49㎡ (42.5평) · 토지 62.19㎡ (18.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 590만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5088만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.19㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 140.49㎡ (42.5평)
- 토지면적
- 62.19㎡ (18.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3136만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 1262만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 운천로
건물 · 대지권
- 건물
- 일신아파트 · 140.49㎡ (42.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 738-1 · 62.19㎡ (18.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ‘금호중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량진출입 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물 중 제15층 제1501호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복6차선 도로, 북측으로 왕복4차선 도로,서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 귀 제시목록상 건물의 명칭은 '일신아파트'이나 집합건축물대장 총괄표제부 및 아파트건물의 벽체에는 '일신명지아파트'로 표기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 738-1 일신아파트 101동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 738-1 101동 15층1501호 · 철근콘크리트조 140.49㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 광주광역시 서구 금호동 738-1 일신아파트 101동 15층1501호 · 철근콘크리트조 140.49㎡
- 26-08-11 · 광주광역시 서구 금호동 738-1 일신아파트 101동 15층1501호 · 철근콘크리트조 140.49㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 306m · 상무초등학교 · 초등학교
- 339m · 금호중학교 · 중학교
- 420m · 금호초등학교 · 초등학교
- 580m · 금부초등학교 · 초등학교
- 673m · 상무중학교 · 중학교
- 688m · 치평중학교 · 중학교
- 780m · 만호초등학교 · 초등학교
- 917m · 성진초등학교 · 초등학교
- 993m · 광주효광중학교 · 중학교
- 1045m · 마재초등학교 · 초등학교
- 1304m · 화정남초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
- 148m · 금호호반아파트1차 · 마을760
- 193m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
- 287m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
- 349m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2022.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-5 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-10 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 06-12-19 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-02-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 12-06-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 13-11-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-06-29 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-01-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-06-18 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-03-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-10-02 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1658만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-11 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 굿리치 | — | 소멸 |
| 을29-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 99-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-08-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5300만 | 말소 |
| 을5 | 05-03-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 07-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 4560만 | 말소 |
| 을12 | 13-11-29 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-06-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을15 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을16 | 18-06-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-06-19 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 9000만 | 말소 |
| 을18-1 | 21-03-04 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을19 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 3750만 | 말소 |
| 을19-1 | 21-04-28 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을20 | 21-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 9000만 | 말소 |
| 을20-1 | 21-05-11 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을21 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을22 | 21-10-15 | 18-1번질권, 19-1번질권, 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 21-10-15 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을25 | 22-02-10 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 9760만 | 말소기준 |
| 을27 | 22-04-08 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사굿리치 | 1500만 | 소멸 |
| 을29 | 23-08-29 | 전세권설정 | 주식회사굿리치 | 500만 | 소멸 |
| 을26-1 | 25-06-10 | 26번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5088만
- 매각비용
- 376만
- 배당 가능액
- 2억 4711만
- 소유자 잔여
- 2억 1053만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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