광주지법 2026타경30471-1 꽃담마을 이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.53㎡ (20.4평)

건물면적

147.64㎡ (44.7평)

토지면적

67.53㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

5082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8907만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금화로

건물 · 대지권

건물

꽃담마을 이-편한세상 · 147.64㎡ (44.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 400-16 · 67.53㎡ (20.4평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 3층 302호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머 힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 화정동 400-16 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 147.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 1층 671.69㎡ 2층 671.69㎡ 3층 671.69㎡ 4층 671.69㎡ 5층 671.69㎡ 6층 671.69㎡ 7층 671.69㎡ 8층 671.69㎡ 9층 671.69㎡ 10층 671.69㎡ 11층 671.69㎡ 12층 671.69㎡ 13층 671.69㎡ 14층 671.69㎡ 15층 671.69㎡ 16층 671.69㎡ 17층 671.69㎡ 18층 671.69㎡ 19층 367.74㎡ 20층 367.74㎡ 21층 367.74㎡ 22층 367.74㎡ 23층 367.74㎡ 지하1층 108.81㎡ 철근콘크리트구조 147.64㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 염주초등학교 · 초등학교
• 598m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 629m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 648m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 690m · 광주화정중학교 · 중학교
• 703m · 광덕중학교 · 중학교
• 764m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1036m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1071m · 봉주초등학교 운동장
• 1136m · 광주서석중고등학교
• 1140m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1145m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 306m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 314m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 430m · 럭키아파트 · 송암74
• 466m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-26, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-26 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 820만

매각비용

762만

배당 가능액

5억 57만

앱에서 보는 것

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