광주지법 2026타경30478-1 상무자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.19㎡ (28.8평)

건물면적

144.68㎡ (43.8평)

토지면적

95.19㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 250만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

백석길

건물 · 대지권

건물

상무자이아파트 · 144.68㎡ (43.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마륵동 1 · 95.19㎡ (28.8평)

호

12층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무자이아파트' 제105동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트를 중심으로 소규모 상권이 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본건 서측과 북측의 왕복2차선의 포장도로에 접하며 서측 도로를 통해 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 공공공지(저촉) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 2. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>" 3. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 105동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 마륵동 1 105동 8층803호 · 철근콘크리트구조 144.6783㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOO

가처분권자

광OOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

소유자

김OO

압류권자

서OOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 105동 8층803호 · 철근콘크리트구조 144.6783㎡
• 26-07-28 · 광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 105동 8층803호 · 철근콘크리트구조 144.6783㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 상무초등학교 · 초등학교
• 627m · 금호초등학교 · 초등학교
• 650m · 상무중학교 · 중학교
• 731m · 치평중학교 · 중학교
• 827m · 금호중학교 · 중학교
• 949m · 만호초등학교 · 초등학교
• 1064m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1073m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1149m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1183m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1261m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1359m · 전남중학교 · 중학교

버스

• 361m · 희망가아파트 · 첨단22
• 404m · 자활촌입구 · 첨단22
• 409m · 희망가아파트 · 첨단22
• 466m · 자활촌입구 · 첨단22
• 489m · 금호초교 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 동광주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 동광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 5220만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4541만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다