광주지법 2026타경30484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3599만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.06㎡ (25.4평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

20.70

보증금

1359만 (최저가의 10%)

청구금액

6396만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

내방로408번길

건물 · 대지권

건물

84.06㎡ (25.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

농성동 397-1

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 썬라이트지붕 단층, 다용도실, 약 10.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 계단실, 약 3.5㎡임.<일련번호 가) 2층 소재> 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등, 약 6.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

광주광역시 서구 농성동 397-1 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 63.36㎡

광주광역시 서구 농성동 397-1 · 142㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 63.36㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 63.36㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 대 142㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 대 142㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 광천초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 957m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 976m · 광주서석중학교 · 중학교
• 984m · 광주서석중고등학교
• 1053m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1263m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1287m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1294m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1376m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1415m · 광주화정중학교 · 중학교

버스

• 316m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 322m · 농성1동행정복지센터 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 323m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 327m · 농성SK뷰 · 1187, 160, 금호36, 나주160, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송정19
• 351m · 광주시립미술관하정웅미술관 · 1187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 북광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 북광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3599만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3395만

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