광주지법 2026타경30518-1 중흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.27㎡ (11.9평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

1738만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

치평로

건물 · 대지권

건물

중흥아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

치평동 1168-1 · 39.27㎡ (11.9평)

호

18층

당사자

채권자

신OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하는 '중흥아파트 제114동 제4층 제401호'이며, 부근은 대단위 아파트단지로 형성된 상무지구내 주거지대이고 단지 동측은 상업 및 업무용부동산으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 상무지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층건내 4층 401호 (남향,계단식)으로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(접합),소로1류(접합),중로1류(접합), 상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역/제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1168-1 중흥아파트 114동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1168-1 114동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 치평동 1168-1 중흥아파트 114동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 84.93㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 치평동 1168-1 중흥아파트 114동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 84.93㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 운천초등학교 · 초등학교
• 291m · 계수초등학교 · 초등학교
• 470m · 전남중학교 · 중학교
• 666m · 치평초등학교 · 초등학교
• 810m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1060m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1136m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1202m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1398m · 상무중학교 · 중학교
• 1468m · 치평중학교 · 중학교

버스

• 67m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38
• 139m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
• 185m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
• 213m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
• 215m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7800만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7233만

소유자 잔여

2억 8000만

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