광주지법 2026타경30520-1 상무엘리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.75㎡ (11.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

38.75㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

789만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

월드컵4강로197번길

건물 · 대지권

건물

상무엘리체 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍촌동 1380 · 38.75㎡ (11.7평)

호

23층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 '상무엘리체' 제105동 제3층 제301호로, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 도배 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 중2류(접합), 정비구역, 준보전산지, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1380 상무엘리체 105동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 1380 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9810㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

상OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1380 상무엘리체 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 402.6009㎡ 2층 494.7396㎡ 3층 447.5596㎡ 4층 447.5596㎡ 5층 447.5596㎡ 6층 447.5596㎡ 7층 447.5596㎡ 8층 447.5596㎡ 9층 447.5596㎡ 10층 447.5596㎡ 11층 447.5596㎡ 12층 447.5596㎡ 13층 447.5596㎡ 14층 447.5596㎡ 15층 447.5596㎡ 16층 447.5596㎡ 17층 447.5596㎡ 18층 447.5596㎡ 19층 447.5596㎡ 20층 447.5596㎡ 21층 447.5596㎡ 22층 447.5596㎡ 23층 355.4209㎡ 철근콘크리트구조 84.9810㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 서광초등학교 · 초등학교
• 518m · 상일중학교 · 중학교
• 580m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 화정초등학교 · 초등학교
• 743m · 상무고등학교 · 고등학교
• 762m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 847m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 854m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1125m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1237m · 성진초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 상무1동행정복지센터 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 227m · 상무1동행정복지센터 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 265m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 297m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 315m · 쌍촌역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4000만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3340만

소유자 잔여

3억 7160만

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