광주지법 2026타경30581-1 유니버시아드힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.70㎡ (12.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

41.70㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2574만

담당계

6계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드힐스테이트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 1612 · 41.70㎡ (12.6평)

호

33층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치하는 서석중학교 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 아파트주변상가지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 33층 중 제18층 제1801호(계단식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

증로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 307동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 1612 307동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

고OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 307동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 33층 공동주택(아파트) 1층 376.10㎡ 2층 358.63㎡ 3층 449.04㎡ 4층 449.04㎡ 5층 449.04㎡ 6층 449.04㎡ 7층 449.04㎡ 8층 449.04㎡ 9층 449.04㎡ 10층 449.04㎡ 11층 449.04㎡ 12층 449.04㎡ 13층 449.04㎡ 14층 449.04㎡ 15층 449.04㎡ 16층 449.04㎡ 17층 449.04㎡ 18층 449.04㎡ 19층 449.04㎡ 20층 449.04㎡ 21층 449.04㎡ 22층 449.04㎡ 23층 449.04㎡ 24층 449.04㎡ 25층 449.04㎡ 26층 449.04㎡ 27층 449.04㎡ 28층 449.04㎡ 29층 225.43㎡ 30층 225.43㎡ 31층 225.43㎡ 32층 225.43㎡ 33층 225.43㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 262m · 광주화정중학교 · 중학교
• 465m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 469m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 496m · 광덕중학교 · 중학교
• 572m · 광주서석중학교 · 중학교
• 581m · 광주서석중고등학교
• 644m · 염주초등학교 · 초등학교
• 723m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 747m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 987m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1025m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 106m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 263m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 275m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 369m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 378m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

소유자 잔여

3억 5542만

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