경매 · 아파트
광주지법 2026타경30606-1 한신아파트
광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 1층107호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 1층107호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.31㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.01㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 한신아파트 · 39.31㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1053 · 24.01㎡ (7.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 청OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 서측 인근에 위치한 한신아파트 제101동 제1층 제107호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 107호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 풍암동 1053 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 39.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 서OO
- 임차인
- 이O
- 채권자
- 청OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 39.31㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 39.31㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 풍암초등학교 · 초등학교
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- 1268m · 송원고등학교 · 고등학교
버스
- 49m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 202m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 247m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 438m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 486m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번소유권경정 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 판단불가 | |
| 갑2-1 | 2번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-12 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한신건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-12 | 1번한신건설주식회 사지분전부이전 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 99-07-26 | 1번소유권경정 1-1번등기경정 | 한신건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 99-07-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한신건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-05-21 | 가압류 | 대한주택보증주식회사 | 36억 8276만 | 말소 |
| 갑5 | 04-07-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-10-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 10-11-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 10-11-15 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 유○○ | 7500만 | 말소 |
| 갑10 | 11-01-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-01-28 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-02-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-07-17 | 소유권이전 | 이○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 14-09-22 | 소유권이전 | 신○○ | 6650만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-08-06 | 소유권이전 | 서○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 20-06-16 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 23-10-10 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 청동창호 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 141억 5700만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-08-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-07-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 09-04-22 | 전세권설정 | 조○○ | 2800만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-21 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 11-01-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-07-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5040만 | 말소 |
| 을9-1 | 13-10-07 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 14-09-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5640만 | 말소 |
| 을12 | 15-06-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-06-16 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-05 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사케이씨씨글라스 | 4000만 | 말소 |
| 을16 | 23-10-06 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3840만 | 말소기준 |
| 을18 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 청동창호주식회사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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