경매 · 아파트
광주지법 2026타경30656-1 희망가아파트
광주광역시 서구 마륵동 100 희망가아파트 101동 6층603호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 마륵동 100 희망가아파트 101동 6층603호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 817만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.80㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8383만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 백석길
건물 · 대지권
- 건물
- 희망가아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 마륵동 100 · 54.80㎡ (16.6평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 전OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무역(지하철1호선) 1번출구' 남동측 인근에 위치한 희망가아파트 101동 6층 603호로서 주변은 소규모 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 6층 603호(계단식, 남동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 주출입구는 남측에 소재하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 마륵동 100 희망가아파트 101동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 마륵동 100 101동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9614㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 전OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 마륵동 100 희망가아파트 101동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9614㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 마륵동 100 희망가아파트 101동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9614㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 444m · 상무초등학교 · 초등학교
- 671m · 상무중학교 · 중학교
- 757m · 금호초등학교 · 초등학교
- 769m · 치평중학교 · 중학교
- 829m · 전남고등학교 · 고등학교
- 932m · 치평초등학교 · 초등학교
- 1037m · 금호중학교 · 중학교
- 1106m · 전남중학교 · 중학교
- 1129m · 운천초등학교 · 초등학교
- 1177m · 만호초등학교 · 초등학교
- 1193m · 광주효광중학교 · 중학교
- 1312m · 금부초등학교 · 초등학교
버스
- 189m · 희망가아파트 · 첨단22
- 203m · 희망가아파트 · 첨단22
- 404m · 상무역(남) · 첨단22
- 457m · 자활촌입구 · 첨단22
- 470m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-27, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-11-20 | 소유권보존 | 용우건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 87억 1200만 | 말소 |
| 갑1-1 | 06-11-21 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-01-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-05-10 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-08-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 07-08-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-09-11 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-08-05 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 10-03-29 | 8번압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-03-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-11-02 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 433만 | 말소 |
| 갑14 | 10-12-01 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-01-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-02-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 16-09-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전이찬 | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-08-23 | 17번김수라지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오에스비저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 125억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-10 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 2720만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-10-09 | 주택임차권 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 10-03-29 | 2번근저당권설정, 4번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-03-29 | 근저당권설정 | 순천농업협동조합 | 1억 3020만 | 말소 |
| 을7 | 12-02-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 12-02-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-03-08 | 근저당권설정 | 효성캐피탈주식회사 | 8000만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-02-12 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 14-07-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-07-17 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 16-08-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 1억 9740만 | 말소 |
| 을14 | 16-09-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-08-27 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8150만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 9480만 | 소멸 |
| 을16-1 | 26-04-27 | 16번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
- 소유자 잔여
- 8205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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