광주지법 2026타경30664-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.37㎡ (8.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

3843만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월드컵4강로28번길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 1023 · 28.37㎡ (8.6평)

호

19층

당사자

채권자

배OO(OO OO OOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '염주초등학교' 남동측 인근에 위치한 한양아파트 제303동 제7층 제709호로서, 주위환경은 아파트 단지, 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건내, 제7층 제709호(25평형, 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 :하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복2차로에 접하며, 단지내 출입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화정동 1023 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 303동 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 1023 303동 7층709호 · 철근콘크리트조 59.972 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

광OOOO OO

채권자

배OO(OO OO OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 303동 7층709호 · 철근콘크리트조 59.972 ㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 303동 7층709호 · 철근콘크리트조 59.972 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 염주초등학교 · 초등학교
• 439m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 470m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 471m · 광주화정중학교 · 중학교
• 523m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 546m · 광덕중학교 · 중학교
• 858m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 933m · 광주서석중고등학교
• 934m · 광주서석중학교 · 중학교
• 942m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 980m · 봉주초등학교 운동장
• 1094m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 318m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 327m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 400m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 422m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 447m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 임형철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

8417만

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