경매 · 아파트
광주지법 2026타경30670-1 주은.모아아파트
광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 1억 2880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.70㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 713만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.09㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 59.70㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8561만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암2로
건물 · 대지권
- 건물
- 주은.모아아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1127 · 32.09㎡ (9.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 「신암초등학교」북서측 인근에 위치한 주은.모아아파트 제102동 제15층 제1507호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건 중 제102동 제15층 제1507호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 동측,서측,남측으로 각각 도로와 접함.)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 이사불명 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 1127 102동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.70㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.70㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.70㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 신암초등학교 · 초등학교
- 339m · 금당초등학교 · 초등학교
- 343m · 풍암중학교 · 중학교
- 447m · 예닮몬테소리유치원
- 498m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 967m · 금당중학교 · 중학교
- 1102m · 선명학교
- 1217m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 1250m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 1270m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1290m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 1304m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 236m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 267m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 370m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 393m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 399m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-26, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-26 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-11-09 | 소유권보존 | 지분 100분의 55 주식회사주은산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사팰리스랜탈하우징 | 6628만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-18 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 09-09-21 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 09-09-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 09-10-06 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-10-12 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 10-11-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 10-11-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-11-11 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-11-19 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-12-13 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-13 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-12-13 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-12-16 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-12-06 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-01-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 581만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-23 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 752만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-06 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 1억 4986만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-01 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 2491만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-05 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 3024만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 210억 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 04-07-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2340만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-06 | 1번근저당권이전등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1520만 | 말소기준 |
| 을6 | 17-10-12 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 22-12-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-12-06 | 근저당권설정 | 조○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-12-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-04-09 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 25-10-28 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2880만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2686만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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