광주지법 2026타경30701-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 947만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

이서면 403-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 이서면 안심리 소재 "하반마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지이며 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 5m 내외, 북측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 (1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 적벽건설에서 유치권 행사 중인 건물이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 (1) 남측 일부를 타인건물이 점유·사용 중인 것으로 추정되며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4708만 ~ 6480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 화순군 이서면 안심리 403-1

감정가

4510만

최저가

4510만 (100%)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음