광주지법 2026타경30776-1 농성에스케이뷰센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4370만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.65㎡ (11.4평)

건물면적

74.97㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3437만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7970만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무대로1147번길

건물 · 대지권

건물

농성에스케이뷰센트럴 · 74.97㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

농성동 702 · 37.65㎡ (11.4평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 농성동 소재 "농성역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(농성에스케이뷰센트럴 제102동 제15층 제1503호)로, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제102동 제15층 제1503호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-09-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 102동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 702 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 74.9651㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

기타

상OOOO OOOOO OOO

승계인

상OOOO OOOOO OOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

마OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 74.9651㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 102동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 74.9651㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 광천초등학교 · 초등학교
• 717m · 광주서석중학교 · 중학교
• 726m · 광주서석중고등학교
• 744m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 778m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 800m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1127m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1192m · 광덕중학교 · 중학교
• 1252m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1279m · 광덕고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 농성SK뷰 · 1187, 160, 금호36, 나주160, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송정19
• 202m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 247m · 광주시립미술관하정웅미술관 · 1187
• 250m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 351m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-07, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-07 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4370만

매각비용

515만

배당 가능액

3억 3854만

소유자 잔여

1억 4174만

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