광주지법 2026타경30890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8475만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.25㎡ (33.7평)

토지면적

159.80㎡ (48.3평)

제시외면적

31.50

보증금

1847만 (최저가의 10%)

청구금액

968만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월드컵4강로68번길

건물 · 대지권

건물

111.25㎡ (33.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 823-14

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 “(구)제2청사” 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 주택 및 상가, 학교 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.03.28) 외 벽 : 벽돌 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. (1-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.03.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) : 주택으로 이용중입니다. (1-나) : 변소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(1-가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. (1-나) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 화정동 823-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 78.75㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡

광주광역시 서구 화정동 823-14 · 159.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 78.75㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 78.75㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 대 159.8㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 화정동 823-14 · 대 159.8㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 470m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 470m · 광덕중학교 · 중학교
• 471m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 519m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 538m · 염주초등학교 · 초등학교
• 547m · 화정초등학교 · 초등학교
• 683m · 광주화정중학교 · 중학교
• 710m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 747m · 성진초등학교 · 초등학교
• 856m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 863m · 광주서석중고등학교

버스

• 80m · 염주사거리(서) · 매월16, 송암47, 첨단20
• 84m · 염주사거리(서) · 매월16, 매월61, 송암47, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 201m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 209m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 송암74
• 256m · 종합건설본부 · 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-07-19, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-07-19 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 8475만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8198만

소유자 잔여

1억 3576만

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