광주지법 2026타경31129-1 골든힐스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2856만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

22.23㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

285만 (최저가의 10%)

청구금액

5344만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

죽봉대로78번길

건물 · 대지권

건물

골든힐스타워 · 22.23㎡ (6.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

농성동 417-18 · 5.22㎡ (1.6평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ‘한국교직원공제회 광주전남지부’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상13층 건물내 제12층 제1227호로서, 외벽: 치장석붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 5필지 일단의 세장형 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1-5) 공히 공부상 지목이 '공장용지''이나, 현황은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 점유자 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 12층1227호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 417-18 12층1227호 · 철근콘크리트구조 22.2300㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 12층1227호 · 철근콘크리트구조 22.2300㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 12층1227호 · 철근콘크리트구조 22.2300㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 광천초등학교 · 초등학교
• 795m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 852m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1266m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1268m · 광주서석중고등학교
• 1355m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1369m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1392m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1415m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 127m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 184m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 194m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 226m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2024-03-14, 김정은)

→ 최선순위설정일자(2024.03.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2024-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 24-03-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2856만

매각비용

42만

배당 가능액

2813만

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