광주지법 2026타경31357-1 호반써밋광주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7180만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.57㎡ (5.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4718만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8732만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무진대로

건물 · 대지권

건물

호반써밋광주 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광천동 896 · 18.57㎡ (5.6평)

호

48층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 광천동 소재 유스퀘어 광주종합버스터미널 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업용 부동산과 일부 공동주택단지로 이루어진 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상48층 건물 내 30층 3003호(남서향, 타워형)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 복합판넬 및 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택, 방송통신시설, 판매시설, 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 남측으로 폭 70m이상의 광대로에 접하고 동측과 북측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(202 3-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 30층101동3003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 광천동 896 30층101동3003호 · 철근콘크리트구조 84.9405㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

우OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 30층101동3003호 · 철근콘크리트구조 84.9405㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 30층101동3003호 · 철근콘크리트구조 84.9405㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 효광초등학교 · 초등학교
• 767m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 837m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1453m · 광주서석중고등학교
• 1455m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1459m · 상일중학교 · 중학교
• 1464m · 대자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 광주종합버스터미널 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 대촌69, 마을760, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥39, 문흥53, 상무64, 송암31, 송암47, 송암68, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 양산60, 유덕65, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원56, 첨단09, 첨단30, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 132m · 광천터미널 · 500
• 133m · 광천터미널 · 500
• 197m · 광주종합버스터미널 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 대촌69, 마을760, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥39, 문흥53, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 송암68, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 유덕65, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원56, 첨단09, 첨단30, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 314m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-10, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-10 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7180만

매각비용

707만

배당 가능액

4억 6472만

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