광주지법 2026타경31385-1 상무한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.47㎡ (11.9평)

건물면적

94.64㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

2618만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 344만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

상무한국아델리움 · 94.64㎡ (28.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍촌동 1385 · 39.47㎡ (11.9평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽:돌붙임마감 등, 내벽:몰탈위페인팅마감,타일마감 등, 창호:새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상가)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 131동 2층202호 · 철근콘크리트구조 94.64㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층202호 · 철근콘크리트구조 94.64㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층202호 · 철근콘크리트구조 94.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 상일중학교 · 중학교
• 200m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 서광초등학교 · 초등학교
• 716m · 상무고등학교 · 고등학교
• 786m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 824m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 837m · 유덕중학교 · 중학교
• 916m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1059m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대자중학교 · 중학교
• 1161m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1213m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 174m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 296m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 299m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 339m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 서광주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6180만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5787만

소유자 잔여

1억 1787만

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