경매 · 대지
목포지원 2025타경315-1
전라남도 목포시 무안동 13-2
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 목포시 무안동 13-2
- 감정가
- 5억 8680만
- 최저가
- 1억 767만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 854.23㎡ (258.4평) · 토지 350.40㎡ (106.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 102만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1억 767만 (18%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 854.23㎡ (258.4평)
- 토지면적
- 350.40㎡ (106.0평)
- 제시외면적
- 123.70
- 보증금
- 1076만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 782만
- 담당계
- 1계 · 061-276-2139
건물 · 대지권
- 건물
- 854.23㎡ (258.4평) · 철근콩크리트조,벽돌조 · 대지
- 대지권
- 무안동 13-2 · 일반상업지역
- 호
- 2층,1층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 무안동 소재 ""목포시청소년문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) : 세장형 평지로서 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층, 창고 및 보일러실 약 108.0㎡, ㄴ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(가) 2층 소재], 현관 약 3.7㎡, ㄷ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(나) 4층 소재], 창고 약 12.0㎡임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 3-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 3-나) : 1층 - 근린생활시설, 2층 ~ 4층 - 다가구주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가), 3-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호 3-나)는 등기사항전부증명서상 주용도는 “병원”, 일반건축물대장상 주용도는“근린생활시설, 의료시설”로 등재되어 있으나, 현황 “근린생활시설, 다가구주택”으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
▷ 점유관계 기호(2-가) 1층 - 임차인 송복실 점유. 2층 - 임차인 이영임 점유. 기호(3-나) 1층(점포:식당) 임차인 곽미 점유. 2층(201호) 임차인 곽미 점유 / 2층(202호) 임차인 박현자 점유. 3층 1호(301호) 임차인 황상원 점유. 3층 2호(302호) 점유미상. 3층 3호(303호) 임차인 윤선우 점유. 4층 전체 임차인 이채연 점유(동거인 : 이유민-전입
전라남도 목포시 무안동 13-2 · 350.4㎡
전라남도 목포시 무안동 13-2 · 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 89.25㎡ 2층 89.25㎡
전라남도 목포시 무안동 13-2 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 병원 1층 158.67㎡(현황:근린생활시설) 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 4층 62.80㎡ (2~4층 현황:다가구주택)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 2층주택중 1층전체(1동 1층 1호) | 50,000,000 | 2023.04.02~현재 | |
| 이○○ | 2층주택중 2층전체(안집 2층) | 50,000,000 | 2023.10.13~현재 | |
| 박○○ | 202호(4층건물중 뒷편 2층) | 5,000,000 | 2022.02.15~현재 | |
| 황○○ | 301호(4층건물중 3층 1호) | 3,000,000 | 미상 ~ 현재 | |
| 윤○○ | 303호(4층건물중 3층 3호) | 30,000,000 | 2018.11.14~현재 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 곽○ | 본건(201호) | 5,000,000 | 2022.07.30~현재 | |
| 곽미. | 본건1층 식당(4층건물중 1층) | 10,000,000 | 2021.03.25~현재 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 2018.11.01~2019.10.31 |
| 이○○ | 본건 4층 | 5,000,000 | 2022.08.30~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 곽O
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 대 350.4㎡
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 대 350.4㎡
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 89.25㎡ 2층 89.25㎡
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 89.25㎡ 2층 89.25㎡
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 병원 1층 158.67㎡(현황:근린생활시설) 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 4층 62.80㎡ (2~4층 현황:다가구주택)
- 26-11-02 · 전라남도 목포시 무안동 13-2 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 병원 1층 158.67㎡(현황:근린생활시설) 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 4층 62.80㎡ (2~4층 현황:다가구주택)
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 624m · 유달초등학교 · 초등학교
- 646m · 목포여자중학교 · 중학교
- 660m · 목포남초등학교 · 초등학교
- 663m · 목포정명여자중학교 · 중학교
- 682m · 목포중앙초등학교 · 초등학교
- 704m · 목포정명여자고등학교 · 고등학교
- 850m · 목포여자고등학교 · 고등학교
- 879m · 목포여자고등학교 · 고등학교
- 882m · 목포북교초등학교 · 초등학교
- 1062m · 대성초등학교 · 초등학교
- 1127m · 목포대성초등학교 · 초등학교
- 1210m · 연동초등학교
버스
- 56m · 유달산등구 · 88, 88-1
- 108m · 로데오광장 · 88
- 159m · 청소년문화센터 · 10, 22, 22-1, 22-2, 33, 33-1, 33-2
- 159m · 로데오광장 · 88-1
- 214m · 차없는거리 · 130, 66
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-23 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-12-14 | 가압류 | 463만 | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-03-12 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-03-12 | 2번임의경매개시결 정, 3번가압류, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 10-09-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 13-10-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-04-17 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 곽순민 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-04-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 9600만 | 말소 |
| 갑9 | 24-06-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 24-07-05 | 7번소유권경정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1504만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-04-14 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-09 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-30 | 근저당권설정 | 목포농업협동조합 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 01-04-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-18 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6800만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-03-12 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을8 | 10-09-30 | 전세권설정 | 김○○ | 2300만 | 말소 |
| 을9 | 11-09-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-02-14 | 전세권설정 | 임○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 12-03-02 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 인수 |
| 을8-1 | 13-10-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 13-10-11 | 8번전세권변경 | 3300만 | 말소 | |
| 을13 | 14-01-28 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-03-16 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 767만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 606만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 목포시 진행 물건
- 목포지원 2025타경480-1 · 단독주택 · 산정동6256만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경512-1 · 상가 · 달동8.2억 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50484-1 · 공장 · 연산동35.2억 (70%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50966-1 · 임야 · 석현동2366만 (23%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51308-1 · 단독주택 · 동명동1110만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-1 · 임야 · 달동11.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-3 · 임야 · 달동25.1억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51545-1 · 아파트 · 용당동8288만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51573-1 · 아파트 · 달동1억 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2026타경11-1 · 연립주택 · 산정동7616만 (56%) · 26-11-02
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