경매 · 아파트

목포지원 2025타경51573-1 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트

전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호

매각기일 26-11-02 (D-4) · 진행 · 유찰 3회

물건 종별: 아파트
소재지: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호
감정가: 2억 2800만
최저가: 1억 214만 (감정가의 45%)
면적: 건물 79.94㎡ (24.2평)
평당가: 최저가 기준 422만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-10-23 · 경매접수
25-10-24 · 경매개시결정
26-02-27 · 배당요구종기
26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 214만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 53.23㎡ (16.1평)
건물면적: 79.94㎡ (24.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 1021만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 1310만
담당계: 1계 · 061-276-2139
도로명주소: 허사로57번길

건물 · 대지권

건물: 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 · 79.94㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 달동 1331-8 · 53.23㎡ (16.1평)
호: 15층

당사자

채권자: 영OOOOOOOOO
채무자: 주OOO OOOOO
소유자: 주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 "허사공원" 북측 인근에 위치한 "신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 제202동 제3층 제303호" 로서, 주위는 산업단지임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 아파트임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: --
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: --
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-10-27	sd	2025.10.27 도달
25-10-27	sd	2025.10.31 도달

목록 1 · 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 1

전라남도 목포시 달동 1331-8 202동 3층303호 · 철근콘크리트구조 79.944㎡

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
최○○	미상	미상	미상	미상

부동산표시목록

가압류권자: 김OO
가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 주OOO OO
교부권자: 광OOOO OO(OOOO)
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
교부권자: 목OO(OOO)
교부권자: 목OOOO
교부권자: 북OOOOO
배당요구권자: 근OOOOO OOOOOO
배당요구권자: 근OOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자: 정OO
배당요구권자: 주OOO OO(OOOOOOOOOOOO)
임차권자: 최OO
임차인: 최OO
채권자: 영OOOOOOOOO
채무자겸소유자: 주OOO OOOOO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
건물	전부
12.5
2.24.

매각공고

26-11-02 · 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호 · 철근콘크리트구조 79.944㎡
26-11-02 · 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호 · 철근콘크리트구조 79.944㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

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211m · 목포신항만 · 232-5, 242-7, 250-4, 300, 900
364m · 목포신외항 · 300A, 900A
378m · 목포신외항 · 300, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 영광함평신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 영광함평신용협동조합

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1		금지사항등기		—	말소
갑1	22-01-17	소유권보존	주식회사세종건설산업	—	부담이 아님
갑2	22-03-31	1-1번금지사항등기 말소		—	부담이 아님
갑3	22-04-11	소유권이전 신탁	우리자산신탁주식회사	—	말소
갑4	22-07-25	소유권이전 3번신탁등기말소	주식회사세종건설산업	—	부담이 아님
갑5	22-08-31	소유권이전	주식회사세일이엔지	—	부담이 아님
갑6	24-10-14	가압류	주식회사 경성	1억 8080만	소멸
갑7	25-09-01	가압류	김○○	5147만	소멸
갑8	25-10-23	가압류	신용보증기금	4억 9500만	소멸
갑9	25-10-24	임의경매개시결정	영광함평신용협동조합	—	소멸
갑10	25-11-10	압류		—	소멸
갑11	26-01-05	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑12	26-01-12	압류		—	소멸
을1	22-08-31	근저당권설정	영광함평신용협동조합	1억 9200만	말소기준
을2	23-03-13	근저당권설정	주식회사동광명품도어	1억 3200만	말소
을3	24-02-15	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을4	25-12-05	주택임차권	최○○	1000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 1억 214만
매각비용: 153만
배당 가능액: 1억 61만

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