순천지원 2013타경18384-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 13-12-31 경매접수
2. 14-01-02 경매개시결정
3. 14-03-17 배당요구종기
4. 15-03-16 5차 매각기일 · 최저가 2억 2635만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1902.00㎡ (575.4평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

3736만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

덕충동 1694

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1),2)는 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여고" 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 나지, 아파트 등이 소재한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호 3)은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여고" 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 나지, 아파트 등이 소재한 기존주택지대, 기호 4)는 전라남도 여수시 여서동 소재 "여서주공2차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 나지, 주택 등이 소재한 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 평지로서, 잡종지,<br />기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 3) : 부정형 평지로서, 전 및 잡종지,<br />기호 4) : 부정형 평지 및 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 3) : 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 2) : 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트<br /> 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2013-04-15)<br /> (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대<br /> 상구역<전라남도문화재보호조례>, 상대정화구역(여수중앙여자중고등학교)<학교<br /> 보건법>임.<br />기호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라남도문화재보호<br /> 조례>임.<br />기호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-04-15)<br /> (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대<br /> 상구역<전라남도문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호 3) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호 2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1),2)는 공부상 "답"이나, 현황 기호 1)은 "잡종지", 기호 2)는 "전"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 3)은 공부상 "답"이나, 현황은 "전 및 잡종지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : "건물 감정평가요항표" 참조.<br />기타사항 : --

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : "건물 감정평가요항표" 참조.<br />기타사항 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조트러스 및 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,<br /> 외벽 : 석재마감, 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지마감, 타일마감 등,<br /> 바닥 : 콘크리트마감(지층일부), 목재후로링(1층 체육시설), 타일마감, 장판깔기<br /> (2-4층 다가구주택) 등,<br /> 천장 : 몰탈마감(지층일부), 철골트러스노출(1층 체육시설), 텍스마감(2층), <br /> 천장지마감(2-4층 다가구주택),<br /> 창호 : 강화유리 및 알루미늄 복층유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 체육도장 및 음식점, 수전실, 소방펌프실, 사무실 등<br />1층 : 배드민턴경기장, 탈의실, 샤워실, 소매점 등<br />2층 : 사무실, 다가구주택,<br />3,4층 : 다가구주택 용도로 건축되었으며, 현재 건물 전체 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템냉난방설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "195-5, 192-1, 193-1, 193-2, 194번지" 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2009년 1월 23일자로 "195-5번지"로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현재 공실 상태임.<br />기타사항 : 해종종합건설에서 유치권행사중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여고" 북측 인근에 위치한 뉴태창아파트 제507동 제1층 제101호(기호 6), 제107호(기호 7)로서, 주변은 주택, 나지, 아파트 등이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 101호(계단식,남향), 107호(계단식, 동향)로서,<br /> 외벽 : 판넬마감, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기타사항 : --

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 덕충동 태창아파트 단지 인근에 위치한 나대지로 위 지상에 식재되어 있는 수목의 소유자를 알기 위치하여 수차례 인근 주민들에게 문의 하였으나 전확한 소유자를 아는 사람을 만날수가 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

고려철강 주식회사 (2012카단132)

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 가야건축

가압류권자

주식회사 덕양기업

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

강○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

김○○

근저당권자

미림산업개발 주식회사

근저당권자

여수수산업협동조합

근저당권자

여천농업협동조합

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사 바나레미콘

압류권자

여○○

유치권자

주식회사신솔페트로(변경전:주식회사해종종합건설)

임차인

박○○

주택임차권자

박○○

지상권자

여수수산업협동조합

지상권자

여천농업협동조합

채권자

여수수산업협동조합

채권자

여천농업협동조합

채권자

정○○

채무자

신○○

채무자겸소유자

세화산업개발 주식회사

채무자겸소유자

세화산업개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-16 · 전라남도 여수시 덕충동 1694 · 답(현황:전) 1902㎡

당사자

채권자

여수수산업협동조합 외 2

채무자

신정숙 외 2

소유자

세화산업개발 주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 812m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1040m · 여수중학교 · 중학교
• 1122m · 충덕중학교 · 중학교
• 1132m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1195m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1363m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1386m · 여수공업고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 273m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 314m · 성학맨션앞 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 341m · 성학맨션 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 여수시 덕충동 1694

감정가

6억 3156만

최저가

2억 2635만 (36%)

기일

15-03-16

등기부현황

등기 기재 없음