순천지원 2014타경7350-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 14-05-22 경매접수
2. 14-05-23 경매개시결정
3. 14-08-04 배당요구종기
4. 15-07-06 6차 매각기일 · 최저가 5억 8325만 (29%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

15956.29㎡ (4826.8평)

토지면적

19545.00㎡ (5912.3평)

제시외면적

5204.90

보증금

5832만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3800만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

건물 · 대지권

건물

15956.29㎡ (4826.8평) · 철골조 · 양어장

대지권

돌산읍 820

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 신기마을 동측 인근에 위치하며, <br /> 주위에 자연부락, 농경지, 축양장, 임야가 혼재한 해안농촌지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 4필 일단지의 부정형 토지로 전체적으로 서향의 완경사 지대에 위치하나,<br /> 계단식으로 조성되어 자체지반은 평탄하며 축양장부지 등으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약4-5m의 포장도로를 이용하여 진출입하며,<br /> 북측으로 노폭 약1-2m의 도로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br /> 기호(3, 4)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,농업진흥구역<농지법><br /> 기호(5)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.(제시외건물 및 제시외구축물)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 기호(1)의 서측 일부가 현황 『구거』로 추정되나 정확한 포락여부 및 <br /> 면적은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ② 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(가),(다),(라:2층부분), (아)는 일반철골조의 어류 축양장 건물이나,<br /> 현황 주구성부분이 소실된 상태로서 평가외 하였으며,<br /> 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, <br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내 벽 : 우레탄뿜칠.<br /> 기호(라)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로, <br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 우레탄뿜칠.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시창임.<br /> 기호(마, 바)는 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로, 지붕, 벽체,<br /> 바닥 등이 파손된 상태이며,<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시창임. <br /> 기호(사)는 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시창임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(나), (라:1층)는 창고, <br /> 기호(마, 바, 사)는 공실입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 건물에 위생설비, 급배수설비가 되어있으나 장기간 방치상태입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(사)는 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(사), (ㅁ)은 일부 인접지상에 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 소재여부 및<br /> 소재면적 등은 측량을 요하오니, 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ② 임대관계 : 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 820 · 토지 · 양어장
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 888-14 · 건물 · 기타복합용건물
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• 목록 7 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 888-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 돌산읍 신복리 신기마을에 위치하며 현재 오래동안 운영이 중단된 상태로 있으며 주위는 해안에 접한 자연부락 및 농경지 임야로 형성되어 있으며 제시된 목록중 가.다.아 물건은 멸실되고 없으며 축양장은 전체적으로 지붕이 없음.

부동산표시목록

가등기권자

송하금융대부 주식회사(변경전상호:송하금융주식회사)

가등기권자

이○○

가압류권자

송하금융대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

국민건강보험공단여수지사장

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

여천농업협동조합

배당요구권자

송하금융대부 주식회사

압류권자

국(여수세무서)

압류권자

여○○

점유자

주식회사 해산실업

지상권자

송하금융대부주식회사(변경전상호:송하금융주식회사)

채권자

송하금융대부 주식회사(변경전 상호 : 송하금융 주식회사)

채권자

여천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

주식회사 미림

임차인현황

매각공고

• 15-09-30 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 820 · 양어장 13753㎡
• 15-09-30 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 888-14 · 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층 어류축양장 4754.965㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사료저장소 및 보일러실, 기계실 1층(사료저장고 및 보일러실)486㎡ 2층(사료저장고 및 기계실)486㎡ 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층 어류축양장 1163.75㎡ 철근콘크리트 및 일반철골조 슬래브및 칼라쉬트지붕 2층 사료저장고 및 기계실,어류축양장 1층(철근콘크리트조 슬래브지붕 사료저 장고 및 기계실)159㎡ 2층(일반철골조 칼라쉬트지붕 어류축양장)2179.76㎡ 조립식조 판넬지붕 단층 직원숙소 및 주택 100.8㎡ 조립식조 판넬지붕 단층 직원숙소 및 주택 100.8㎡ 조립식조 판넬지붕 단층 사무실 112.32㎡ 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층 어류축양장 1208㎡ 제시외-건물기초및수조 철근콘크리트조 4,711.4㎡ -관리실 조적조슬래브지붕단층 69.5㎡ -축양장 철근콘크리트조 242.2㎡ -화장실 조적조슬래브지붕단층 5.2㎡ -건물기초및수조 철근콘크리트조 1,560㎡ -건물기초및수조 철근콘크리트조 2,132㎡ -건물기초및수조 철근콘트리트조 1,190㎡ -화장실 조적조슬래브지붕단층 6㎡
• 15-09-30 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 963 · 양어장 1650㎡
• 15-09-30 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 973 · 양어장 1712㎡
• 15-09-30 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 977 · 양어장 2430㎡

당사자

채권자

송하금융대부 주식회사(변경전 상호 : 송하금융 주식회사) 외 1

채무자

김종필 외 1

소유자

김종필 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 216m · 신기 · 109, 116
• 245m · 신기마을 · 109, 116
• 310m · 신기항 앞 삼거리 · 109, 116
• 498m · 신기마을 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

양어장

소재지

전라남도 여수시 돌산읍 신복리 820

감정가

20억 3422만

최저가

5억 8325만 (29%)

건물면적

15956.29㎡ (4826.8평)

기일

15-07-06

등기부현황

등기 기재 없음