순천지원 2014타경12703-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

392.00㎡ (118.6평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2161만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화양면 126-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 옥적리 대옥저수지 남동측 인근 도로변에 위치하고<br />주변이 지방도로변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건중 기호2,8은 하단부가 도로에 접하며, 1,3-7,9-11은 일단지로 하여 도로에 접하며<br />12,13은 맹지 등으로 일반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3-7,9-11은 부정형 토지이나 일단지로 조성하여 공장 등 건물부지 및 부속토지<br />이며, 기호2,8은 부정형, 급경사의 일반 임야이며 기호12,13은 근정방형 고지대 평지<br />로서, 잡종지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측에서 폭 약 10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2는 생산관리지역, 임업용산지.<br />기호3,4는 관리지역, 농림지역, 임업용산지, 토석채취제한지역, 도시관리계획입안중.<br />기호5,8,12,13은 농림지역, 임업용산지, 도시관리계획입안중.<br />기호6,7은 농림지역, 임업용산지, 토석채취제한지역, 도시관리계획입안중. <br />기호9는 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지, 도시관리계획입안중.<br />기호10,11은 생산관리지역, 도시관리계획입안중, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,8은 현 토지대장상 임야이나 현황 급경사의 일반 자연임야, 기호7은 현 토지대장<br />상 임야이나 현 잡종지, 기호11은 공부상 답이나 현황 잡종지, 기호12,13은 현 임야대장<br />상 임야이나 현황은 고지대에 조성된 평탄한 잡종지임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호6은 토지형질변경(평탄작업) 일부 미진상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 착공일(2008.07.24), 사용승인(2013.02.07)<br /> 건물로서,<br /> 주기둥: H-Beam(450mm×200mm)<br /> 내,외벽: 판넬잇기(삼면) 등.<br /> 바닥: 콘크리트 마감 등.<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /> 용도: 공장으로 이용중임.(휴업상태)<br />기호(나): 일반철골구조 슬래브지붕 2층(현황 판넬지붕) 착공일(2008.07.24),사용승인<br /> (2013.02.07) 건물로서,<br /> 외벽: 사이딩판넬잇기 등.<br /> 내벽: 벽지, 타일 등.<br /> 바닥: 타일 등.<br /> 창호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 공장.<br />기호(나): 사무실 등으로 이용중임.(관리인 있음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(나): 1,2층에 일반적인 급수 및 위생설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기타사항: 토지 등록전환 등으로 인하여 기호(가),(나)건물은 현황 옥적리 47-1,<br /> 47-5, 47-6, 47-7, 47-8, 48, 49번지(기호1,3,4,5,6,9,10호 지상)<br /> 소재함.(등기부정리 필요함)<br />- 기호(가)호 건물내 천정에 운반기기 2.8TON 호이스트 2조가 설치되어 있으나 <br /> 분리 이설이 가능하고 권리관계 미상이므로 평가제외함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 화양면 옥적리 산126-6

감정가

2622만

최저가

2622만 (100%)

기일

15-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음