순천지원 2014타경12901-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-09-01 경매접수
2. 14-09-02 경매개시결정
3. 14-11-13 배당요구종기
4. 15-06-01 3차 매각기일 · 최저가 3억 6705만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.90㎡ (25.1평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4500만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

82.90㎡ (25.1평) · 경량철골조 · 상가

대지권

서교동 116

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 6)은 전라남도 여수시 수정동 소재 여수고등학교 남동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 단독주택 ,소규모점포, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대,<br /> 기호(2, 4)는 전라남도 여수시 서교동 소재 한재사거리 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 상가, 주택, 시장 등으로 형성된 노선 상가지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형 토지로서 평지이며,「주거나지」입니다.<br /> 기호(2)는 부정형 토지로서 평지이며, 「상업용부지」로 이용중입니다.<br /> 기호(4)는 세장형 토지로서 평지이며, 「상업용부지」로 이용중입니다.<br /> 기호(6)은 부정형 토지로서 평지이며, 「건부지」로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 중로한면, 기호(2)는 광대세각, 기호(4)는 광대한면,<br /> 기호(6)은 소로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(6m이상), 제1종지구단위계획구역,<br /> 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(여수고등학교)<학교보건법>,<br /> 상대정화구역(여수여자고등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(자산초등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중.<br /> 기호(2, 4)는 일반상업지역, 최고고도지구(9m이상), 대로1류(폭 35m-40m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 도시관리계획 입안중.<br /> 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,<br /> 상대정화구역(여수고등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(가)는 경량철골조 내화판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체 : 판넬<br /> 창 호 : 샤시창임.<br /> 건물 기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지붙임.<br /> 창 호 : 샤시창임.<br /> 건물 기호(다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임.<br /> 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 하이샤시 및 목재 이중창임.<br /> 건물 기호(라)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 벽 체 : 몰탈위페인팅.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(가)는 주방으로, 건물 기호(나)는 점포 및 사무실로,<br /> 건물 기호(다)는 점포 및 주택으로, 건물 기호(라)는 창고로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가, 나, 다)는 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 수정동 683-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 서교동 116 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 서교동 116 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 여수시 서교동 110-1 · 토지 · 대지
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• 목록 6 · 전라남도 여수시 수정동 605 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 전라남도 여수시 수정3길 11 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건중 1.6.7)여수시 수정동 여수고등학교 인근에 위치하여 교통사정 양호한 편이며 1번 물건은 현재 나대지로 있으며 6.7번 물건은 도로 및 교통사정 양호한 편으로 주위는 점포 및 주택으로 형성되어 있고.2.3.4.5)여수시 서교동 한재사거리 인근 도로변에 위치하여 교통사정 양호한 편으로 주위는 주택 및 점포로 형성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

여○○

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

정○○

소유자

정○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

정○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

서진에너지주식회사(김병완)

점유자

이○○

점유자

정○○

점유자

주식회사 월드(서기영)

점유자

주식회사 프라자(이말남)

점유자

주식회사동경에너지(김경근)

지상권자

주식회사조흥은행

지상권자

주식회사하나은행

채권자

승계인 유에이치제사자유동화전문유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자

주식회사 화진

임차인현황

매각공고

• 15-06-01 · 전라남도 여수시 서교동 116 · 대 221㎡
• 15-06-01 · 전라남도 여수시 서교동 116 · 경량철골조 내화판넬지붕 단층근린생활시설 15.6㎡ 제시외-점포 판넬조판넬지붕단층 56㎡ -점포 판넬조판넬지붕단층 11.3㎡

당사자

채권자

승계인 유에이치제사자유동화전문유한회사

채무자

주식회사 화진

소유자

정현중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 405m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 686m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 753m · 여수종고중학교 · 중학교
• 927m · 진남초등학교 · 초등학교
• 961m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1189m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1277m · 여수중학교 · 중학교
• 1451m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1471m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 여수전남병원 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 56m · 여수전남병원 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 84, 87, 88, 89
• 120m · 다도해사우나 · 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 162m · 여수강남요양병원 · 1019
• 225m · 서시장 · 200, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 서교동 116

감정가

6억 5545만

최저가

3억 6705만 (56%)

건물면적

82.90㎡ (25.1평)

기일

15-06-01

등기부현황

등기 기재 없음