순천지원 2014타경12901-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.80㎡ (109.1평)

토지면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

2801만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4500만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

360.80㎡ (109.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서교동 110-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 6)은 전라남도 여수시 수정동 소재 여수고등학교 남동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 단독주택 ,소규모점포, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대,<br /> 기호(2, 4)는 전라남도 여수시 서교동 소재 한재사거리 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 상가, 주택, 시장 등으로 형성된 노선 상가지대입니다. <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형 토지로서 평지이며,「주거나지」입니다.<br /> 기호(2)는 부정형 토지로서 평지이며, 「상업용부지」로 이용중입니다.<br /> 기호(4)는 세장형 토지로서 평지이며, 「상업용부지」로 이용중입니다.<br /> 기호(6)은 부정형 토지로서 평지이며, 「건부지」로 이용중입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 중로한면, 기호(2)는 광대세각, 기호(4)는 광대한면,<br /> 기호(6)은 소로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(6m이상), 제1종지구단위계획구역,<br /> 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(여수고등학교)<학교보건법>,<br /> 상대정화구역(여수여자고등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(자산초등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중.<br /> 기호(2, 4)는 일반상업지역, 최고고도지구(9m이상), 대로1류(폭 35m-40m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 도시관리계획 입안중.<br /> 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),<br /> 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,<br /> 상대정화구역(여수고등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(가)는 경량철골조 내화판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체 : 판넬<br /> 창 호 : 샤시창임.<br /> 건물 기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지붙임.<br /> 창 호 : 샤시창임.<br /> 건물 기호(다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임.<br /> 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 하이샤시 및 목재 이중창임.<br /> 건물 기호(라)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 벽 체 : 몰탈위페인팅.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(가)는 주방으로, 건물 기호(나)는 점포 및 사무실로,<br /> 건물 기호(다)는 점포 및 주택으로, 건물 기호(라)는 창고로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가, 나, 다)는 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9195만 ~ 3억 5387만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 여수시 서교동 110-1

감정가

4억 26만

최저가

2억 8018만 (70%)

건물면적

360.80㎡ (109.1평)

기일

15-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음