순천지원 2014타경13348-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-09-15 경매접수
2. 14-09-16 경매개시결정
3. 14-11-28 배당요구종기
4. 15-08-24 3차 매각기일 · 최저가 4억 3386만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

303.45㎡ (91.8평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

없음

보증금

4338만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5062만

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

공화남3길

건물 · 대지권

건물

303.45㎡ (91.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

공화동 581-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 여수고등학교 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형토지로 완경사이며, 「상업용건부지」로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로각지에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), <br /> 가축사육제한구역(2014-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역(여수고등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중(재정비).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록상 「주식회사 신화기업」소유이며 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(가)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽 : 시멘몰탈위페인팅.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시창 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(가)는 「여인숙 및 점포, 주택」으로 되어 있으나, 일반음시점으로 <br /> 이용중이며, 현 「공실」상태 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 위생설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 「철근콘크리트 및 시멘트벽돌 및 시멘트블록조 슬래브 및 스레이트지붕 <br /> 2층(1층:234.7㎡, 2층:132.0㎡)」이나, 현황 「철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 <br /> 슬래브지붕 2층」으로, 실측면적 1층:171.45㎡, 2층:135.0㎡이며, 1층일부(63.32㎡)는 <br /> 멸실된 것으로 판단됩니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 공화동 581-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 공화남3길 20-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 공화동 여수엑스포공원 남동측 도로변 우측에 위치한 부지 및 건물로 주변이 상가 및 주택 등으로 형성되어있어 교통 및 주위환경은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

최○○

소유자

주식회사 신화기업

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

여○○

점유자

정○○

지상권자

율촌농업협동조합

채권자

율촌농업협동조합

채무자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-24 · 전라남도 여수시 공화동 581-1 · 대 707㎡
• 15-08-24 · 전라남도 여수시 공화남3길 20-3 · 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌 및 시멘트블록조 슬래브 및 스레이트지붕 (현황:철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕) 2층 여인숙 및 점포, 주택 1층 234.77㎡ (현황: 171.45㎡, 63.32㎡멸실) 2층 132㎡

당사자

채권자

율촌농업협동조합

채무자

한경석

소유자

주식회사 신화기업

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 155m · 여수고등학교 · 고등학교
• 328m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 456m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 464m · 여수중학교 · 중학교
• 590m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 602m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 816m · 충덕중학교 · 중학교
• 911m · 여수종고중학교 · 중학교
• 984m · 여수공업고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 박람회장 정문 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7
• 186m · 여수고등학교 · 109, 111, 111-1, 6, 7
• 208m · 마띠유호텔건너 · 2, 555, 555-1
• 223m · 마띠유호텔 · 2, 333, 555, 555-1
• 295m · 한려동주민센터 · 2, 555, 555-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 공화동 581-1

감정가

7억 7476만

최저가

4억 3386만 (56%)

건물면적

303.45㎡ (91.8평)

기일

15-08-24

등기부현황

등기 기재 없음