순천지원 2014타경13959-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화양면 775-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호①: 전라남도 여수시 서교동 소재 “여수서초등학교” 북동측 인근의 광무동에 위치하며,<br /> 주위는 학교, 종교용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.<br />기호②: 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 “서촌삼거리” 북측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호①: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 소재 및 간선도로가 통과하<br /> 는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.<br />기호②: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지방도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호①: 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임,<br />기호②: 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①: 지적도상 북측으로 소폭의 "도로(301번지 도로)"와 접하나 직접적인 진출입은 불가능<br /> 하고, 남측으로 소로한면에 접함<br />기호②: 동측으로 왕복 2차선 지방도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대<br /> 정화구역(서초등학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중(재정비) 임.<br />기호②: 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 도시관리계획 입안중(재정비) 임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호①: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠-㉣이 소재함.<br />기호②: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉤이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김병률(일부 등기부상: 김병율) 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호㉠: 조적조 함석기와지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등<br /> 창호: 새시이중창호 등임.<br />기호㉡: 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 임.<br />기호㉢: 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등임.<br />기호㉣: 판넬조 판넬지붕 단층건임.<br />기호㉤: 조적조 함석지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기<br /> 창호: 새시이중창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호㉠: 주택<br />기호㉡: 변소<br />기호㉢: 다용도실 등<br />기호㉣: 창고<br />기호㉤: 주택 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호㉠ㆍ㉤: 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 "광무동 353-4번지 지상 건물: 주택 및 광" 은 소재불명임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김병률(일부 등기부상: 김병율) 소유이나, 이해관계인 부재로 임대내역 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 여수시 화양면 서촌리 775-1

감정가

464만

최저가

464만 (100%)

기일

15-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음