순천지원 2014타경16101-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.10㎡ (27.9평)

토지면적

281.00㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

405만 (최저가의 10%)

청구금액

255만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

92.10㎡ (27.9평) · 목조구조 · 단독주택

대지권

묘도동 1073

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 “장촌마을” 동측 인근(기호①), 내(기호②)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거 및 마을주변 농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장 및 마을인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호① : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경중인 농경지임.<br />기호② : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호① : 지적도상 맹지임.<br />기호② : 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호① : 자연녹지지역, 도시관리계획 입안중(재정비)<br />기호② : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(재정비)임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 권해자 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호㉮) 목조 초가지붕 단층으로서, 1926 사용승인되었으나, 제 현상 및 관리상태는 보통이며,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 장판지 등<br /> 창호 : 새시창호 등임.<br /><br />기호㉠) 판넬조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 판넬 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 장판지 등<br /> 창호 : 새시창호 등임.<br /><br />기호㉡) 블럭조 슬레이트지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 콘크리트 등<br /> 바닥 : 콘크리트 등임.<br /><br />기호㉢) 판넬조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외,내벽 : 판넬 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호㉮ : 주택으로 이용중임.<br />기호㉠ : 주택일부로 이용중임.<br />기호㉡ : 창고 등의 용도로 이용중임.<br />기호㉢ : 보일러실 등의 용도로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호㉮에는 일반적인 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호② 일부 지상에 기호㉠-㉢ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호㉮ 건물은 등기사항전부증명서상 면적(28.4㎡)과 실측면적(71.2㎡)이 현저한 차이가 있어, 개략적인 실측에 의하여 면적사정하여 평가하였으며, 기호㉮ 건물은 공부상 ‘초가지붕’이나, 현황‘슬레이트지붕’임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 권해자 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 여수시 묘도동 1073

감정가

4057만

최저가

4057만 (100%)

건물면적

92.10㎡ (27.9평)

기일

15-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음