순천지원 2014타경17739-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-12-05 경매접수
2. 14-12-08 경매개시결정
3. 15-02-17 배당요구종기
4. 15-06-29 1차 매각기일 · 최저가 6억 6550만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3215.00㎡ (972.5평)

제시외면적

없음

보증금

6655만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4998만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

소라면 412-2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 “죽림초등학교” 남서측 인근(기호②), 죽림리 소재 “여수삼일중학교” 북동측 인근(기호③)에 위치하며, 기호② 주위는 주택, 나지, 농경지 등이 소재하는 농경지대이며, 기호③ 주위는 아파트 단지, 임야 등이 소재하는 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호②: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통<br /> 상황은 보통임.<br />기호③: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인<br /> 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호②: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지임.<br />기호③: 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 분묘 5기가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호②: 남동측으로 포장도로와 접하여 출입함.<br />기호③: 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호②: 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용도(공동주택용지),건폐율(30%),용적률(200%), 최고층수15층,자세한 사항은 도시계획과로 문의), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(2013-04-15)<br />(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(재정비)<br />기호③: 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(여수삼일중학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 도시관리계획 입안중(재정비)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호② 지상에 시설하우스 1동 및 구조가 조잡한 목조 농막 등이 소재하며, 기호③ 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 분묘 5기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 서기수 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 전라남도 순천시 연향동 소재 “순천연향중학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 상가 및 점포 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 건중 8층 일부(사용승인일: 1992.12.23)로서<br /> 외부: 몰탈위 페인팅<br /> 내부: 벽지 등<br /> 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호①은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 서기수 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 연향2로 55, 102동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 412-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 산63-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 여수시 소라면 죽림리 여수삼일중학교 북측 섬김교회 동측 산림지대 내에 위한 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 광주은행

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자

순천세무서

교부권자

순○○

교부권자

여○○

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국(순천세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

여○○

지상권자

순천광양축산업협동조합

채권자

순천광양축산업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-29 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 412-2 · 전 3215㎡

당사자

채권자

순천광양축산업협동조합

채무자

서기수

소유자

서기수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 384m · 죽림초등학교 · 초등학교
• 628m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 1339m · 무선초등학교 · 초등학교
• 1469m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 죽림4길 · 2, 80, 81, 84
• 126m · 죽림힐스테이트아파트 · 2, 80, 81, 83, 84, 91
• 194m · 죽림힐스테이트아파트 · 2, 80, 81, 84, 85-5, 91
• 254m · 죽림호반아파트건너 · 2000, 34, 80, 81, 84, 85
• 332m · 죽림여천농협 입구 · 2, 80, 81, 84, 85-5, 91, 91-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 여수시 소라면 죽림리 412-2

감정가

6억 6550만

최저가

6억 6550만 (100%)

기일

15-06-29

등기부현황

등기 기재 없음