경매· 단독주택
순천지원 2014타경17920-1
전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-3
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7412만179만/평· 감정가 7412만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7412만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7412만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 179만/평건물면적 기준 · 총액 7412만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7671만 ~ 9702만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7412만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 136.71㎡ (41.4평)
- 토지면적
- 1813.98㎡ (548.7평)
- 제시외면적
- 19.00
- 보증금
- 741만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
- 도로명주소
- 유촌2길
건물 · 대지권
- 건물
- 136.71㎡ (41.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 삼산면 694-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 삼산면(거문도) 동도리에 소재한 유촌마을 내에 위치하며,<br />주위환경은 도서지방의 해안취락지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
여수 연안여객항에서 거문도까지 1일2회 여객선이 정기 운항함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 완경사지대에 소재하며 기호(2)는 근사다리형 평지이며 단독주택 부지이며,<br />기호(3)은 부정형의 계단식이며 현전 및 일부 콘크리트포장, 기호(4)는 부정형<br />현 잡종지, 기호(5)는 잡종지 및 도로임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
소형차 출입이 가능한 관행 및 마을골목길과 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2)-(5)호 전부 자연환경보전지역, 자연취락지구, 상대정화구역, 도시관리계획<br />입안중(재정비)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(1)호 면적 117.71㎡ 중 65.71㎡는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층이며, 나머지<br />52㎡는 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층으로서 외벽은 드라이비트 등 마감, 내벽은<br />벽지 및 기타 내장재마감, 창호는 새시유리창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주택(일부 민박)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
간이보일러식 난방구조임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물로서 기호(ㄱ)-(ㅊ) 있음.(구체적인 것은 건물개황도, 감정평가명세표 및<br />사진 등 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-01-06 | sd | 2016.01.06 송달간주 |
| 16-01-05 | sd | 2016.01.06 송달간주 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.29 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 수취인불명 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 수취인불명 |
| 15-12-28 | sd | 2015.12.31 도달 |
| 15-12-08 | sd | 2015.12.11 도달 |
| 15-10-27 | sd | 2015.10.30 도달 |
| 15-04-28 | sd | 2015.05.13 도달 |
| 15-04-07 | sd | 2015.04.10 수취인불명 |
| 15-03-23 | sd | 2015.03.30 수취인불명 |
| 14-12-11 | sd | 2014.12.12 이사불명 |
| 14-12-11 | sd | 2014.12.12 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 여수시 삼산면 유촌2길 3 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-3 · 토지 · 대지
목록 3 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-5 · 토지 · 전
목록 4 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-6 · 토지 · 전
목록 5 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-9 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건(1,2,3,4,5)는 여수시 삼산면 동도리 유촌마을 내에 위치한 주택부지,주택,전 및 건조장 등으로 육지에서 선편으로 도선해야하는 섬 지역에 있어 교통 및 주위환경은 불편한편임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 방2,거실1,주방1 | 1,500만원 | 2014.07~ |
| 김○○ | 주거 | 방4칸,주방1칸 | 1,500만원 | 2014.09.02~ |
| 전○○ | 주거 | 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) | 1,500만원 | 2014.02.02~ |
| 박○○ | 기타 - 토지 | 토지전체사용 | 200만원 | 2014.07~ |
부동산표시목록
가등기권자 양○○
가압류권자 거문도수산업협동조합
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관).
가압류권자 여수농업협동조합
가압류권자 전남신용보증재단
가압류권자 주식회사에스에스트레이딩
가처분권자 전남신용보증재단
공유자 김○○
교부권자 국민건강보험공단여수지사
교부권자 여○○
근저당권자 전남신용보증재단
근저당권자 조○○
배당요구권자 거문도수산업협동조합
배당요구권자 주식회사에스에스트레이딩
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 전○○
점유자 박○○
채권자 거문도수산업협동조합
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 방4칸,주방1칸 | 2014.09.02 | 2014.09.02~ | 1,500만원 | |
| 김○○ | 1층 방3칸(민박) | 2014.09.02 | 2014.08.15- | 15,000,000 | 2015.02.16 |
| 박○○ | 방2,거실1,주방1 | 2014.08.22 | 2014.07~ | 1,500만원 | |
| 박○○ | 65.71㎡ | 2014.08.22 | 2014.07.01- | 15,000,000 | 2015.02.09 |
| 박○○ | 토지전체사용 | 2014.07~ | 200만원 · 월30만원 | ||
| 박○○ | 792㎡ | 2014.04.12- | 2,000,000 · 월 20만 원 | 2015.02.09 | |
| 박○○ | 2014.02.07 | ||||
| 전○○ | 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) | 2014.02.02 | 2014.02.02- | 1,500만원 | |
| 전○○ | 전부(방2칸) | 2014.12.02 | 2014.11.02- | 15,000,000 | 2015.02.10 |
매각공고
15-10-12 · 전라남도 여수시 삼산면 유촌2길 3 · 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트지붕 단층주택 및 농수산물저온창고 (현황 : 주택) 117.71㎡ 제시외-부속현관 샤시,유리조 3.2㎡ --주택 조적조판넬 55㎡ --방,다용도 조적조슬레이트 22㎡ --창고 조립식판넬조 11㎡ --차양 철파이프조 24.5㎡ --보일러실 조립식판넬 1㎡ --통로,창고등 조립식판넬 43㎡ -
15-10-12 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-3 · 대 330㎡
15-10-12 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-5 · 전 1460㎡ 제시외-차양 철파이프조 19㎡ -
15-10-12 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-9 · 도로 28㎡ (공유자 박사천 지분 1927 분의 1650 전부)
당사자
- 채권자
- 거문도수산업협동조합
- 채무자
- 박사천
- 소유자
- 박사천
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 264m거문초등학교 동도분교
- 1417m거문초등학교
버스
- 113m유촌 마을회관365-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7671만 ~ 9702만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 삼산면 동도리 694-3
- 감정가
- 7412만
- 최저가
- 7412만 (100%)
- 건물면적
- 136.71㎡ (41.4평)
- 기일
- 15-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7412만 × 103~131% = 7671만 ~ 9702만전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기