순천지원 2015타경356-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-01-12 경매접수
2. 15-01-13 경매개시결정
3. 15-03-26 배당요구종기
4. 15-05-11 1차 매각기일 · 최저가 31억 1736만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2539.62㎡ (768.2평)

토지면적

3198.00㎡ (967.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1173만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5000만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

2539.62㎡ (768.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 195-5

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "한재터널로타리" 남측 인근에 위치하고 있<br /> 는 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역내의 부동산으로서 주위는 노변을 따라 형<br /> 성된 소규모의 점포 및 상가 등 상업용 부동산지대, 교회 등 종교시설과 일부 단<br /> 독주택지대, 순수농경지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 당해 부<br /> 동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 한재터널 로타리를 중심으로<br /> 한재로, 여서로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의<br /> 이용편의성 또한 대체적으로 무난시되는 교통여건임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6)-(8) 토지는 부정형의 완만한 경사지의 토지로서, 기준시점 현재<br /> 기호(1)은 자연림 및 일부 전으로, 기호(2)는 전으로, 기호(6)-(8)은 전 및 일부 <br /> 묵전 등올 각각 이용중에 있으며, 기호(3),(4)는 부정형의 자체지반 평탄한 토지<br /> 로서, 기호(3)은 주차장 및 잡종지로, 기호(4)는 근린생활시설 및 다가구주택 부<br /> 지로 각각 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(4) 토지의 북서측으로 노폭 약 10M 내외 정도의 포장도로에 진입로 한면<br /> 이 접하여 있으며, 기호(1),(2),(6)-(8) 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상의 지목이 임야이나 현황 북서측 일부가 전으로 이용중에 있으며,<br /> 기호(2)는 공부상의 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중에 있고, 기호(6)-(8)은<br /> 공부상의 지목이 답이나 현황은 전 및 일부 묵전 등으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 본건 기호(3)지상에 용도미상의 콘테이너 BOX 2개동이, 기호(4)지상<br /> 의 건물(기호5) 입구쪽에 용도미상의 콘테이너 BOX 1개동이 각각 소<br /> 재하고 있으며, 기호(3)토지는 기준시점 현재 주차장 및 건축자재가<br /> 야적되어 있는 잡종지 상태로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(5)건물은 철근콘크리트조 철골조트러스 및 슬래브지붕 4층건으로서, <br /> 외벽 : 인조석재붙임, 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트, 목재후로링, 타일 및 장판깔기 등 마감,<br /> 창호 : 강화유리 및 알미늄 샷시창호 등으로 마감하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층,1,2층 모두 근린생활시설이나, 현재는 영업을 하고 있지 않는 상태로 방치중<br /> 에 있으며, 3,4층은 다가구주택으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 의견란 III절의 1의 (2)항 참조.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 전라남도 여수시 여서동 151 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1,2)는 여수시 여서동 한재로타리 남동측 임야지대 내에 위치한 임야 및 답으로 터널 진입도로 윗 편에 잇어 교통 및 주위환경은 보통시 보이고, 본건(3,4,5)는 여수시 여서동 한재로타리 남측 여수평강교회 뒷 편에 위치해있고 인근에 상가 및 골프연습장 등이 있어 교통 및 주위환경은 양호한편이며, 본건(6,7,8)은 여수시 여서동 한재로타리 남동측 산림지대 내에 위치한 답으로 한재터널 입구 도로 윗 편에 있어 접근은 다소 불편하고 교통 및 주위환경은 보통시 보임.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

강○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

김○○

근저당권자

엄○○

근저당권자

오○○

소유자

김○○

압류권자

여○○

점유자

주식회사 신솔페트로

지상권자

여천농업협동조합

채권자

여천농업협동조합

채무자겸소유자

세화산업개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-11 · 전라남도 여수시 여서동 195-5 · 대 3198㎡
• 15-05-11 · 전라남도 여수시 여서동 195-5 · 철근콘크리트조 철골조트러스및 슬래브지붕 4층 운동시설, 제 1,2종 근린생활시설, 다가구주택 지층 598.21㎡ 1층 1,289.26㎡ 2층 265.39㎡ 3층 216.38㎡ 4층 168.78㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕단층 1.6㎡ 3층소재

당사자

채권자

여천농업협동조합

채무자

세화산업개발 주식회사

소유자

김병규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 733m · 한영고등학교 · 고등학교
• 825m · 여문초등학교 · 초등학교
• 923m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 973m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1037m · 문수중학교 · 중학교
• 1083m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1446m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1469m · 여수구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 한재로타리 · 77, 777, 81, 82
• 161m · 한재로타리 · 77, 777, 80, 82
• 394m · 경남아파트 · 555, 555-1, 83
• 409m · 경남아파트 건너 · 555, 555-1, 83
• 454m · 여서주공2차아파트 · 333, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 여서동 195-5

감정가

31억 1736만

최저가

31억 1736만 (100%)

건물면적

2539.62㎡ (768.2평)

기일

15-05-11

등기부현황

등기 기재 없음