순천지원 2015타경677-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-01-16 경매접수
2. 15-01-19 경매개시결정
3. 15-04-01 배당요구종기
4. 15-08-31 3차 매각기일 · 최저가 4643만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

161.00㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

464만 (최저가의 10%)

청구금액

1868만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

국동 438-7

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 국동 소재 “구봉중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,<br />각종 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등<br />제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호①ㆍ②: 완경사 지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거나지임.<br />기호③: 완경사 지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.<br />기호④: 완경사 지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거나지임.<br />기호⑤ㆍ⑥: 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 현황"도로"임.<br />기호⑦: 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상가용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①ㆍ②: 북서측으로 폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.<br />기호③: 현황 "도로"임.<br />기호④: 서측으로 아파트 내부도로에 접함.<br />기호⑤-⑦: 남측으로 광대한면에 접함. <br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호①: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사<br /> 육제한구역(2013-04-15)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(구봉<br /> 중학교)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중(재정비)임.<br />기호②ㆍ③: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(2013-04-15)<br /> (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(구봉중학교)<br /> <학교보건법>, 도시관리계획 입안중(재정비)임. <br />기호④: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(구봉중학교, 전남대학교국동캠퍼스)<학교보<br /> 건법>, 도시관리계획 입안중(재정비)임.<br />기호⑤: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-04-15)(전<br /> 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(구봉중학교, <br /> 신월초등학교, 여수남초등학교, 전남대학교국동캠퍼스)<학교보건법>, 도시관리계<br /> 획 입안중(재정비)임.<br />기호⑥: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축<br /> 사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역(구봉중학교, 여수남초등학교, 전남대학교국동캠퍼스)<학교보건법>, <br /> 도시관리계획 입안중(재정비)임. <br />기호⑦: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(2013-04-15)(전<br /> 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(구봉중학교, <br /> 여수남초등학교, 전남대학교국동캠퍼스)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중(재정<br /> 비임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호①-⑥: 국동아파트제1단지재건축조합 소유, 기호⑦: 국동아파트제1단지<br />재건축조합 및 박효선 공유이며, 국동아파트제1단지재건축조합 지분만의 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 438-4 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 전라남도 여수시 국동 433 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1-7)은 여수시 국동 서희스타힐스아파트 단지 경계지점과 상가 인근 및 출입구 주변 도로 등으로 단지 전체를 둘러 있으며 주변 토지와의 구분은 추 후 정확한 경계 측량이 필요 할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

공유자

박○○

배당요구권자

주식회사국민은행

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

국동아파트제1단지재건축조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-12 · 전라남도 여수시 국동 438-7 · 대 161㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

국동아파트제1단지재건축조합

소유자

국동아파트제1단지재건축조합

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 151m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 329m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 380m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 515m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 592m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1280m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 전남대국동캠퍼스_임시별관 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 216m · 귀인아파트 · 666, 666-1
• 218m · 신월대주아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 236m · 대주아파트 · 666, 666-1
• 281m · 경남아파트 · 666, 666-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 여수시 국동 438-7

감정가

8291만

최저가

4643만 (56%)

기일

15-08-31

등기부현황

등기 기재 없음