순천지원 2015타경1656-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

863.00㎡ (261.1평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

4981만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남면 1751-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2, 5)는 전라남도 여수시 남면 연도리 소재 「남부마을」남서측 근거리에<br />위치하며 주위는 농경지, 임야, 등이 혼재한 산림지대 및 해안산림지대,<br />기호(3)은 전라남도 여수시 남면 연도리 소재 「덕포마을」서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 농경지 임야 등이 혼재한 해안산림지대, 기호(4)는 전라남도 여수시 남면 안도리 <br />소재 「동부마을」내에 위치하며, 쥐는 자연부락, 농견지, 학교, 임야 등이 혼재한<br />해안주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1, 2, 4)는 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 되며,<br />기호(3, 5)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 완경사이며 「묘지」로,<br />기호(2) : 부정형 토지로 급경사이며 「자연림」으로,<br />기호(3) : 부정형 토지고 급경사이며 「자연림」으로,<br />기호(4) : 부정형 토지로 평지이며, 「건부지」로,<br />기호(5) : 부정형 토지로 완경사이며 「전」으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 세로(가)에 접하며,<br />기호(2) : 세로(불)에 접하며,<br />기호(3) : 맹지이며,<br />기호(4) : 세각(불)에 접하며,<br />기호(5) : 세로(불)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호(1, 2): 자연환경보전지역, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,<br /> 국립공원<자연공업법>, 도시관리계획입안중(재정비),<br />기호(3): 자연환경보전지역, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>,<br /> 국립공원<자연공업법>, 도시관리계획입안중(재정비),<br />기호(4):자연환경보전지역, 자연취락지구, 상대정화구역(연도초등학교, <br /> 여남중학교연도분교)<학교보건법>, 도시관리계획입안중(재정비). <br />기호(5):자연환경보전지역, 공원자연환경지구<자연공웝법>, 국립공원<자연공원법>,<br /> 도시관리계획입안중(재정비).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 제시목록 및 공부상 소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 기호(1)지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 기호(2)지상 경계지점 인근에 <br /> 연고미상의 분묘가 소재하나, 정확한 본건 내 소재여부는 측량 등 별도의 <br /> 조치가 필요할 것으로 사료되오며, 기호(3)지상에 잡목 및 수풀 등이 상당히<br /> 밀식되어 출입이 곤란하여 분묘 소재 여부는 파악이 불명확한 바, 참고 하시기 바랍니<br /><br />③ 기호(4)지상에 목조기와지붕 단층의 일부파손된 주택 등 제시외 건물이<br /> 소재하며, 제시외 건물 「ㄹ」은 타지상(연도리 2069-7)을 점유한 것으로 판단되나, <br /> 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계측량을 요하니 <br /> 참고 하시기 바랍니다<br />더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 180만 ~ 248만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 여수시 남면 연도리 1751-1

감정가

172만

최저가

172만 (100%)

기일

15-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음