순천지원 2015타경8589-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-06-29 경매접수
2. 15-06-30 경매개시결정
3. 15-09-30 배당요구종기
4. 18-02-26 1차 매각기일 · 최저가 4817만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28338.00㎡ (8572.2평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2716만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

산동면 59

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 2)-5)는 전라남도 구례군 산동면 수기리 소재 "중기마을" 북동측 인근에 위치<br />하며, 본건 주변은 임야, 전, 팬션, 농가주택 등이 위치한 지역으로로서, 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 대부분 자연림이며 일부 전, 현황도로임.<br />기호 3) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 상업용 건물부지로 이용중임.<br />기호 4) : 대체로 사다리형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 상업용 건물부지로<br /> 이용중임.<br />기호 5) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 나대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) : 본건을 관통하는 노폭 약3m의 현황도로가 개설되어 있으며, 임야로 들어가는 <br /> 임도가 개설되어 있음.<br />기호 3), 4) : 남동측으로 노폭 약4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 5) : 남동측 노폭 약3-4m의 도로를 통하여 공도에 연계됨.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) : 보전관리지역, 준보전산지임.<br />기호 3) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉)임.<br />기호 4), 5) : 계획관리지역, 지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 토지는 귀 제시목록 및 토지대장상 지목이 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 목재창+새시창임.<br />6-다) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅등 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.<br />기호 ㄱ), ㅁ) : 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄴ) : 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄷ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄹ) : 목조 방수시트 및 아스팔트슁글지붕 단층 건물임.<br />기호 ㅂ), ㅇ : 목조 카보네이트지붕 단층 건물임.<br />기호 ㅅ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1-가) : 근린생활시설(점포),<br />기호 6-다) : 여관(팬션),<br />기호 ㄱ) : 점포,<br />기호 ㄴ) : 점포, 화장실,<br />기호 ㄷ), ㄹ) : 다용도실,<br />기호 ㅁ) : 주방,<br />기호 ㅂ), ㅇ) : 차양,<br />기호 ㅅ) : 기계실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1-가) : 전기난방설비 등이 되어 있음.<br />6-다) : 급·배수설비, 위생설비, 전기난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ-ㅇ).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①기호 1-가)의 건축물대장상 면적은 59.4㎡이나 개략적으로 실측하여 사정한 면적은 <br /> 약78.2㎡임.<br />②기호 1-나) 벽돌조 스레트지붕 단층 건물은 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 기호 ㄱ), ㄹ), ㅁ)은 인접토지 일부를 점유하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 산동면 수락길 73 · 건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

물건번호 1,3-6은 수락폭포 아래에 소재함. 여름철에 폭포 아래에서 물놀이 하거나 휴식을 취하기에 좋은 장소로 보임 . 물건번호 2번은 수락폭포 오른쪽에 위치함. 문건번호 1, 4번(근린생활시설)은 휠하우스 편의점으로, 부속건물 식당 및 상가는 수락폭포가든(식당)으로 사용 중임. 편의점 건물 지붕에 신청외 조립식 창고가 소재함. 물건번호 3, 6번은 등기부상은 여관이나 실재로는 팬션으로 사용 중임. 물건번호 5번은 등기부상은 농지(답)이나 잔디가 식재되었으며 지상에 대형 냉장고(식당에서 사용), 이동식 콘테이너 창고(소유자가 사용)가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단 광양구례지사

교부권자

순천세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

구례군산림조합

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

산동농업협동조합

소유자

문○○

임차인

선○○

임차인

주○○

임차인

주식회사 더블제이이노베이션

임차인

주식회사 더블제이이노베이션2

임차인

차○○

점유자

이○○

점유자

차○○

지상권자

구례군산림조합

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

정○○

채무자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-26 · 전라남도 구례군 산동면 수기리 산59 · 임야 28338㎡

당사자

채권자

정상기

채무자

차정우

소유자

문윤숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 구례군 산동면 수기리 산59

감정가

4817만

최저가

4817만 (100%)

기일

18-02-26

등기부현황

등기 기재 없음