와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2016타경4904-1

전라남도 여수시 선원동 37-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가763만13만/평· 감정가 5200만 (15%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2016타경4904-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
763만감정가 대비 15%
감정가
5200만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 763만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
790만 ~ 952만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 9차 매각기일
    최저가 763만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
200.00㎡ (60.5평)
제시외면적
없음
보증금
76만 (최저가의 10%)
청구금액
1516만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
선원동 37-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "여천고등학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 전 위주의 농경지 및 임야로 이루어진 시가지주변 농경지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통<br /> 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 분묘기지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 인접필지를 이용하여 접근하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-04-05sd2018.04.06 송달간주
18-03-26sd2018.03.28 도달
18-03-26sd2018.03.30 폐문부재
18-03-26sd2018.03.28 도달
18-03-26sd2018.03.28 도달
18-03-20sd2018.03.22 도달
17-09-19sd2017.09.22 도달
16-05-18sd2016.05.20 도달
16-05-18sd2016.05.20 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 37-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 여수시 선원동 여천고교 북측에 소재함. 도로에서 진입로 가면 약100m 거리에 소재하고 접근성이 무난함. 현재 묘지이고 타번지(37번지) 일부와 같이 포함되어 묘지가 조성되어 있고 현재 묘지에 분묘 3기가 소재하고 있으나 타번지(37번지)와 경계선상에 있어 본건 지상에 분묘 3기가 모두 포함되는지 여부는 경계가 불분명하여 측량이 필요함. 주위는 근교농경지대로 전 및 묘지 등이 형성되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민행복기금

교부권자 여○○

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-03-05 · 전라남도 여수시 선원동 37-2 · 전 200㎡

당사자

채권자
주식회사 국민행복기금
채무자
정성훈
소유자
정성훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 112m여천고등학교고등학교
  • 779m여선중학교중학교
  • 892m여천중학교중학교
  • 1110m쌍봉초등학교초등학교
  • 1257m도원초등학교초등학교
  • 1469m무선초등학교초등학교

버스

  • 88m내동마을270, 33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 76, 960
  • 128m내동마을270, 33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 68, 960
  • 283m여천고등학교270, 33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 76, 960
  • 318m금호아파트270, 33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 68, 960
  • 448m현송요양병원33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 790만 ~ 952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 여수시 선원동 37-2
감정가
5200만
최저가
763만 (15%)
기일
18-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
790만 ~ 952만중간 추정: 854만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 16.4%)
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 763만 × 103~125% = 790만 ~ 952만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
8회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 8회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.1% — 이 감정가 5200만 기준 약 837만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2018년

전라남도 여수시 진행 물건