순천지원 2016타경5549-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-05-30 경매접수
2. 16-05-31 경매개시결정
3. 16-08-22 배당요구종기
4. 17-02-27 1차 매각기일 · 최저가 392만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1785.00㎡ (540.0평)

제시외면적

없음

보증금

39만 (최저가의 10%)

청구금액

1690만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남면 74

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 남면 화태리 소재 화태마을 북서측에 위치하며, 주변은 농경지<br />와 자연마을, 임야 등으로 형성된 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

여수시 돌산과 화태대교로 연륙되어 대중교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 토지가 상호연접된 부정형 완경사지로 대부분 전 상태이나 기호2 지상에 분묘<br />1기가 소재하고, 기호1,2 토지의 북동측 일부는 타인점유 상태임.(별지 지적개황도참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 토지의 북동측 타인점유 부분 일부가 골목길과 접하나 대부분의 토지가 농로등 <br />인접도로 없음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지는 화태리 224번지상의 조적조 강판지붕 단층 주택 일부가, 기호2 토지는 <br />조적조 슬래브 단층 변소 1동(약 5.8㎡), 조적조 스레이트지붕 단층 창고 3동(약 <br />20.3㎡, 약 5.5㎡, 약 1.7㎡)가 소재하고 있는바 위 건물 모두 인접지 224번지 토지<br />소유자 박인준 소유로 조사되어 평가하지 않음.(지적개황도 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지상에 두릅나무 묘목 약 190주, 구지뽕나무 묘목 약 25주, <br />땅두릅 약 28㎡, 감나무 약 5주, 황칠나무 약 9주 등이 기호1,2 지상(대부분 기호1<br />지상)에 식재되어 있어 평가함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1,2)은 순천시 남면 화태리 건너물 마을 화태저수지 서측 인근에 소재함. 주위는 해안농촌지대로 마을 및 농경지 등으로 형성되어 있고 인근에 화태초교가 소재함. 본건(1)은 현재 두릅나무 묘목이 다수 식재되어 있고 (2)은 현재 분묘 1기가 소재하고, 제3자 박인준 소유의 화장실,창고가 본건 지상에 건립되어 있으며 정확한 경계는 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

여수농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단 여수지사

교부권자

여○○

근저당권자

여수농업협동조합

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채권자

여수농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-27 · 전라남도 여수시 남면 화태리 산74 · 임야 1785㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김세운

소유자

김세운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 722m · 돌산중학교화태분교장 · 중학교

버스

• 140m · 화태대교진입부 · 106
• 370m · 화태대교 삼거리 · 106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 남면 화태리 산74

감정가

392만

최저가

392만 (100%)

기일

17-02-27

등기부현황

등기 기재 없음