와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2016타경6634-3

전라남도 여수시 덕충동 1765-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가302만39만/평· 감정가 676만 (45%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327)

순천지원 2016타경6634-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
302만감정가 대비 45%
감정가
676만
최저 평당가
39만/평토지면적 기준 · 총액 302만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
313만 ~ 378만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 302만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
26.00㎡ (7.9평)
제시외면적
없음
보증금
30만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 283만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
덕충동 1765-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 태영빌라 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 빌라, 단<br />독주택 등이 입지한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 무난하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 토지로서 기호1은 공동주택 건축중단된 상태이며 기호2는 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 서측으로 아스팔트포장 2차로에, 북동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.<br />기호2 : 북동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2013-04-15)<br /> (전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 문화재보존영향검토대상구<br /> 역<전라남도문화재보호조례>임.<br />기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리및이용에관한법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라남도문화재보호조례><br /> 임. <br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 기호1 지상에 건축중단된 철근콘크리트조 건물골조가 소재하나 귀요청에 따라 평가에<br /> 서 제외하였음.<br />- 기호1,2지상에 소나무, 종려, 목서, 감나무, 무화과나무, 목련 등이 식재되어 있어 토<br /> 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일<br /> 괄경매여부를 확인하시기 바람.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 공부지목 전이나 현황 공동주택 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-01-15sd2018.01.16 송달간주
17-12-28sd2018.01.03 도달
17-12-28sd2018.01.03 도달
17-12-28sd2018.01.02 도달
17-12-28sd2018.01.02 도달
17-12-28sd2018.01.02 도달
17-12-28sd2018.01.05 폐문부재
17-12-28sd2018.01.02 도달
17-12-28sd2018.01.02 도달
17-12-28sd2018.01.02 도달
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17-09-27sd2017.10.10 도달
17-09-27sd2017.10.11 도달
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17-07-04sd2017.07.06 도달
16-06-29sd2016.07.04 도달
16-06-29sd2016.07.01 도달
16-06-29sd2016.07.01 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건(1,2)은 여수시 덕충동 충민사 남측 인근에 소재하고, 지상에 신축건물 철근콘크리트 바닥 기초공사가 되어있고 공사가 중사가 중단된상태임. 주위는 아파트단지,빌라 등이 형성되어 있는 일반주택지대 주거지역이며 인근에 중앙여중,중앙여고교가 소재함.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단여수지사

교부권자 여○○

근저당권자 여천농업협동조합

근저당권자 장○○

기타 김○○

소유자 이○○

유치권자 김○○

유치권자 이○○

지상권자 여천농업협동조합

채권자 여천농업협동조합

채권자 장○○

채무자 김○○

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-09-11 · 전라남도 여수시 덕충동 1765-4 · 답 26㎡

당사자

채권자
여천농업협동조합
채무자
이명재
소유자
이주환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 857m여수중학교중학교
  • 903m충덕중학교중학교
  • 920m여수종고초등학교초등학교
  • 956m진남초등학교초등학교
  • 1027m여수동초등학교초등학교
  • 1263m여수종고중학교중학교
  • 1296m여수공업고등학교고등학교
  • 1350m여수고등학교고등학교

버스

  • 180m성학맨션앞100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
  • 196m성학맨션 건너100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
  • 248m중앙여자고등학교100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
  • 300m중앙여자고등학교100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
  • 414m덕충주공아파트100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 313만 ~ 378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 여수시 덕충동 1765-4
감정가
676만
최저가
302만 (45%)
기일
17-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
313만 ~ 378만중간 추정: 338만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 50.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 302만 × 103~125% = 313만 ~ 378만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 676만 기준 약 277만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2017년

전라남도 여수시 진행 물건