와든스톤법원경매

경매· 단독주택

순천지원 2016타경8265-2

전라남도 여수시 삼산면 서도리 1370

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가368만48만/평· 감정가 368만 (100%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327)

순천지원 2016타경8265-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
368만감정가 대비 100%
감정가
368만최저가 = 감정가
최저 평당가
48만/평건물면적 기준 · 총액 368만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
381만 ~ 482만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 368만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
25.60㎡ (7.7평)
토지면적
169.00㎡ (51.1평)
제시외면적
없음
보증금
36만 (최저가의 10%)
청구금액
1885만

건물 · 대지권

건물
25.60㎡ (7.7평) · 목조 · 단독주택
대지권
삼산면 1370
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
전라남도 여수시 삼산면 서도리 소재 변촌마을 남서측 근거리(기호1), 변촌마을 내(기호<br />2), 변촌마을 남서측 인근(기호4)에 위치하며 주위는 해안산림지대(기호1), 해안취락지<br />대(기호2), 산간농경지대(기호4)임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

도서지역으로서 제반교통여건 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 경사지로서 자연림임.<br />기호2 : 유사사다리형 완경사지로서 단독주택부지임.<br />기호4 : 부정형완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 맹지임.<br />기호2 : 폭 약 3m 콘크리트포장로에 접함.<br />기호4 : 폭 약 2m 콘크리프포장로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연환경보전지역,공익용산지{산지관리법},공원자연보존지구{자연공원법},국립<br /> 공원(다도해해상국립공원){자연공원법}임.<br />기호2 : 계획관리지역,자연취락지구임.<br />기호4 : 보전관리지역,자연환경보전지역,공원자연환경지구{자연공원법},국립공원{다도해<br /> 해상국립공원){자연공원법}임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 지상에 자생중인 경제적 가치가 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을<br />감안하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 세멘블럭조 스레트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 블럭노출, 몰탈미장<br /> 바닥 : 세멘몰탈, 흙바닥노출임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

목조 스레이트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

창고이나 장기간 방치되어 보존상태 불량함.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공가로 장기간 방치되어 관리상태 불량한 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 미등재 상태임.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-16sd2017.08.17 송달간주
17-08-11sd2017.08.11 송달간주
17-08-01sd2017.08.07 도달
17-08-01sd2017.08.07 도달
17-08-01sd2017.08.04 도달
17-08-01sd2017.08.09 폐문부재
17-08-01sd2017.08.04 도달
17-08-01sd2017.08.07 도달
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17-08-01sd2017.08.08 폐문부재
17-07-04sd2017.07.06 도달
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17-02-28sd2017.03.03 도달
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16-08-08sd2016.08.10 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 1-4는 거문도에 위치하고 있어 섬의 특성상 도선을 해야하는 불편함이 있음. 본건 1은 전라남도 여수시 삼산면 서도리 변촌마을 뒤에 위치한 임야지대로 차량으로 접근은 불가하며 진입로가 없어서 도보로의 접근도 어려움이 있으며 주변은 임야지대로 형성되어 있음. 본건 2.3은 전라남도 여수시 삼산면 서도리 변촌마을내에 위치한 대지 및 지상 주택으로 현재 거주자 없는 폐가상태로 인근까지 차량으로 접근은 가능하며 주변은 20여가구의 주택이 마을을 형성하고 있음. 본건 4는 전라남도 여수시 삼산면 서도리 변촌마을 인근에 위치한 전으로 현재 묵전이며 인근까지 시멘트도로가 있어 접근은 가능하며 주변은 임야지대로 형성되어 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 여수농업협동조합

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 배○○

채무자겸소유자 정○○

채무자겸소유자 정○○

채무자겸소유자 정○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-02 · 전라남도 여수시 삼산면 서도리 1370 · 대 169㎡ 제시외-창고 세멘블럭조스레트지붕 5.4㎡

17-01-02 · 전라남도 여수시 삼산면 변촌길 18-20 · 목조 스레이트지붕 단층주택 25.6㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
배용현
소유자
배용현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 118m변촌입구365-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 381만 ~ 482만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 여수시 삼산면 서도리 1370
감정가
368만
최저가
368만 (100%)
건물면적
25.60㎡ (7.7평)
기일
17-01-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
381만 ~ 482만중간 추정: 412만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 112.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 368만 × 103~131% = 381만 ~ 482만전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2017년

전라남도 여수시 진행 물건