와든스톤법원경매

경매· 대지

순천지원 2016타경8418-2

전라남도 여수시 삼산면 손죽리 산1240

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가387만4만/평· 감정가 387만 (100%)

담당계1계(061) 729-5321(구내:5321)

순천지원 2016타경8418-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
387만감정가 대비 100%
감정가
387만최저가 = 감정가
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 387만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
404만 ~ 556만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 387만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
298.00㎡ (90.1평)
제시외면적
없음
보증금
38만 (최저가의 10%)
청구금액
1506만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
삼산면 1240

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 삼산면 손죽리 소재 손죽도 내에 위치하며, 일련번호1)<br />토지는 도서지역 내 산간농경지대이고 일련번호2) 토지는 도서지역 내 기존주택지대<br />입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도서지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

두 토지 모두 부정형의 토지로서 일련번호1) 토지는 휴경지상태 이고 일련번호2) 토지<br />는 단독주택부지 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 토지는 맹지이고, 일련번호2) 토지는 폭 약 2m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 생산관리지역, 일련번호2) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br />(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<br /><전라남도문화재보호조례>,상대정화구역<학교보건법> 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호2) 토지상에 제시외건물 4동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-31mg—
16-08-10sd2016.08.12 도달
16-08-10sd2016.08.12 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 삼산면 손죽리 산1037 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 여수시 삼산면 손죽리 산1240 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 1.2는 전라남도 여수시 삼산면 손죽리에 위치한 전과 대지로 섬의 특성상 도선을 해야하는 불편함이 있음. 본건 1은 마을의 뒷편에 위치해 있으며 인근까지 차량으로 접근이 가능하며 주변은 대부분 묵전과 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보편적임. 본건 2는 마을내에 위치해 있고 지상에 제시외 주택이 소재하며 인근까지 차량으로 접근이 가능함. 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 여수농업협동조합 (합병전 : 삼산농업협동조합)

교부권자 국민건강보험공단여수지사

교부권자 여○○

점유자 박○○

채권자 한국주택금융공사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-03-06 · 전라남도 여수시 삼산면 손죽리 산1240 · 대 298㎡

당사자

채권자
한국주택금융공사
채무자
김태성
소유자
김태성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 404만 ~ 556만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 여수시 삼산면 손죽리 산1240
감정가
387만
최저가
387만 (100%)
기일
17-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
404만 ~ 556만중간 추정: 451만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 387만 × 104~144% = 404만 ~ 556만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2017년

전라남도 여수시 진행 물건