순천지원 2016타경8425-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-04 경매접수
2. 16-08-05 경매개시결정
3. 16-10-31 배당요구종기
4. 17-10-23 2차 매각기일 · 최저가 7억 9088만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3236.13㎡ (978.9평)

제시외면적

없음

보증금

7908만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4507만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

돌산읍 1292-11

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 안굴전마을 남동측 근거리 도로변에 위치<br />하며, 주위환경은 해안취락, 농경지, 임야 및 팬션 등이 혼재한 해안지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

동측에서 포장해안도로와 접할 수 있으므로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(6) 토지를 일단지로 하여 필지별 구별없이 팬션부지로 조성중 중단상태<br />임, 계단식으로 조성될 것으로 추정되며 경사도는 보통 경사지대임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

왕복2차선 정도의 포장해안도로와 기호(1)-(6)호를 일단지로 하여 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)자연녹지지역,개발행위허가제한지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함),<br />기호(2),(3) 자연녹지지역,개발행위허가제한지역(2016-11-09), 영농여건불리농지임.<br />기호(4)자연녹지지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함)임,<br />기호(5) 자연녹지지역임,개발행위허가제한지역(2016-11-09),<br />기호(6)자연녹지지역,개발행위허가제한지역(2016-11-09)건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)과 (4)호 토지상에 철근콘크리트조 3동을 건축중 현재 중단상태에 있음.<br />(당초 2011년 여수시의 허가를 받았으나 2014.05.14 변경신청 허가에 따라 허가서상<br />(가)동과(나)동은 1층 77.29㎡,2층 103.19㎡,3층 42.0㎡, 동당 합계 222.48㎡, <br />(다)동은 1층 92.94㎡, 2층 99.83㎡, 3층 24.7㎡ 합계 217.49㎡(팬션건물추정) 총합계<br />662.45㎡임, 이중 (가)(기호(ㄱ), (나) (기호(ㄴ))동은 3층까지 (다)(기호(ㄷ))동은<br />1층까지 철근콘크리트 골조와 주요 벽체까지 건축하고 장기간 중단상태임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

현황은 공부상 지목과 다르게 이용하기 위하여 기호(1)-(6)호 토지를 일괄 형질변경중<br />이었으나 이중 기호(1),(4),(6)호 토지면적 합계 3,180㎡중 2,546㎡는 건물부지로 634㎡<br />는 도로예정부지로 허가받아 건축중(제시외(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ)중단상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-11 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-21 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-22 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-23 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-40 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-76 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 물건1 , 물건4 . 지상에는 신청외 건물로 복층구조 건물 2동과 단층구조 건물 1동이 소재하며 이웃주민에게 문의한바 공사가 중단된지 5년도 넘었다고 함. 건물은 외벽만 건축된채 중단된 상태임. 본건 건물 바로 옆 지번에는 메종블랑쉐 펜션이 위치함. 2. 본건 주변은 임야 및 전, 바다로 형성되어 있으며 무술목길 도로변에 위치하여 차량 진입은 양호하며 남해바다가 한눈에 내려다 보이는 조망권이 아주 양호함. 물건1, 물건4를 제외한 물건은 현재 나대지 상태임.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여○○

근저당권자

김○○

근저당권자

여수농업협동조합

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 삼희산업개발

근저당권자

주식회사삼희산업개발

소유자

김○○

소유자

장○○

승계인

주식회사 우진씨앤디

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

여○○

유치권자

엠에스종합건설 주식회사

지상권자

주식회사 삼희산업개발

지상권자

주식회사삼희산업개발

채권자

여수농업협동조합

채권자

주식회사 삼희산업개발

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-23 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-11 · 전 2486㎡
• 17-10-23 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-23 · 전 449㎡
• 17-10-23 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-40 · 임야 154㎡ (공유자 이은혜 지분 653분의 238 전부)
• 17-10-23 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-76 · 임야 245㎡

당사자

채권자

여수농업협동조합 외 1

채무자

김귀순 외 5

소유자

김성아 외 2

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 굴전회차지 · 100
• 150m · 여수예술랜드건너 · 100
• 160m · 여수예술랜드앞 · 100
• 441m · 안굴전 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-11

감정가

11억 2983만

최저가

7억 9088만 (70%)

기일

17-10-23

등기부현황

등기 기재 없음