순천지원 2016타경8623-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-09 경매접수
2. 16-08-10 경매개시결정
3. 16-11-01 배당요구종기
4. 17-03-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.43㎡ (73.3평)

토지면적

195.90㎡ (59.3평)

제시외면적

37.88

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

도로명주소

신기남1길

건물 · 대지권

건물

242.43㎡ (73.3평) · 벽돌조 · 상가

대지권

신기동 112-6

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 신기동 소재 신기부영3단지아파트 북측인근에 위치하며,<br />주위는 후면주상지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 대중교통수단이 운행되는 시가지내에 위치하고 있어 일반<br />적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 폭 약 8m의 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역이며, 최고고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역< 전라남도문화재보호<br />조례>,상대정화구역(꿈나무유치원)<학교보건법>,장애물제한표면구역<항공법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물 6동(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2)-(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로<br /> 외벽 : 적벽돌조적, 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등<br /> 창호 : 새시창<br />일련번호2)-(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로<br /> 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2)-(가)는 점포와 주택으로 이용중이며, 일련번호 2)-(나)는 세탁실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2)-(가)에 일반적인 위생설비와 급.배수설비 도시가스 보일러 설치되어 있으며, 일련번호 2)-(나)에 급.배수설비 설치되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 6동(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2)-(가)의 공부상 면적은 1층이 108㎡, 2층이 91.75㎡이나 실측면적은 각각<br />138.28㎡와 126.95㎡이며, 1층의 공부상 용도는 일반음식점 및 휴게음식점이나 현황은<br />메이크업(화장) 및 커피샵, 일부 주택으로 이용중이고, 일련번호2)-(나)의 공부상 면적<br />은 5.4㎡이나 실측면적은 4.8㎡이며 공부상 용도는 창고이나 현황은 세탁실로 이용중<br />입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신기동 112-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 신기남1길 26-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건은 전라남도 여수시 신기동 부영아파트3단지 4거리 인근에 위치한 대지 및 지상 2층 점포 및 주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 아파트단지와 공원,근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호한편임.

부동산표시목록

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

국(여수세무서)

교부권자

여○○

압류권자

국(여수세무서)

임차인

김○○

임차인

모○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

임○○

임차인

지○○

채권자

여수참조은신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-27 · 전라남도 여수시 신기동 112-6 · 대 195.9㎡
• 17-03-27 · 전라남도 여수시 신기남1길 26-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 일반음식점,휴게음식점 및 주택 1층(일반음식점 및 휴게음식점) 108㎡ 2층(주택)91.75㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 5.4㎡ 제시외-주택및다용도실 시멘트벽돌조판넬및선라이트지붕단층 14.4㎡ -보일러실 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 1.28㎡ -차양 경량철골조판넬및선라이트지붕단층 7.59㎡ -창고및보일러실 조립식판넬지붕단층 3.42㎡ 2층소재-차양 알미늄새시조렉산지붕단층 9.48㎡ 2층소재-현관 벽돌조슬래브지붕단층 1.71㎡ 2층소재

당사자

채권자

여수참조은신용협동조합

채무자

이해연

소유자

이해연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 408m · 시전초등학교 · 초등학교
• 457m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 598m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1101m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1171m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1450m · 여천고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 흥국상가 · 1000, 115, 2, 68, 80, 84, 87, 88
• 114m · 신기부영3차아파트 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 217m · 신기부영3차아파트 건너 · 1000, 115, 2, 68, 80, 84, 87, 88
• 242m · 신기부영3차아파트 후문 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 270m · 흥국체육관 사거리 · 1000, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 81, 82, 83, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 신기동 112-6

감정가

3억 1200만

최저가

2억 1840만 (70%)

건물면적

242.43㎡ (73.3평)

기일

17-03-27

등기부현황

등기 기재 없음