순천지원 2016타경8807-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-08-11 경매접수
2. 16-08-12 경매개시결정
3. 16-11-07 배당요구종기
4. 18-02-12 6차 매각기일 · 최저가 3억 765만 (29%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

480.52㎡ (145.4평)

제시외면적

없음

보증금

3076만 (최저가의 10%)

청구금액

1629만

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

무선로

건물 · 대지권

건물

480.52㎡ (145.4평) · 상가

대지권

277

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 법무부 "여수출입국관리사무소" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 상업용 및 업무용시설과 나지 등이 혼재하는 노변 상가지대로 주위<br />환경은 무난 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

광대로에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층(1층 (103호, 104호, 105호, 106호, 107호,<br /> 108호), 2층(203호, 204호, 205호, 206호, 207호, 208호)로서<br />외벽 : 드라이비트 등<br />내벽 : 인테리어 및 시멘트몰탈위페인트 등<br />창호 : 강화유리 및 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가) - (6-바) 는 소매점 (가구판매점)으로 이용 중이고<br />기호(7-사) - (12-타) 는 사무소 등(공실)입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 소매점 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 대로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,문화재보존영향검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 상대정화구역(전자화학<br />고등학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물은 호별로 구분되는 벽체가 있지 않으며<br />기호(1-가, 2-나)는 인접호(1층 102호)와 경계 구분없이 이용중 이고,<br />기호(3-다, 4-라, 5-마, 6-바)는 경계 구분없이 이용중 이고,<br />기호(7-사, 8-아)는 인접호(2층 202호)와 경계 구분없이 이용중 이고<br />기호(9-자, 10-차, 11-타)는 경계 구분없이 이용중 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층103호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층206호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층207호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층208호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층104호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층105호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층106호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층107호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 여수시 무선로 277, 1층108호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층203호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층204호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층205호 (화장동,가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1-12는 전라남도 여수시 화장동 여수선사유적공원 인근에 위치한 근린생활시설로 현재 가구갤러리 인이 운영중이며 도로와 접해있어 차량으로 접근성은 양호하나 버스정류장과 거리가 떨어져 있어 대중교통으로 접근성은 보편적임. 조금 떨어진 거리에 주택가와 공원이 있으며 주변은 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보편적으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주식회사 에이스산업

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

종고새마을금고

근저당권자

종고새마을금고(합병후 : 동여수새마을금고)

근저당권자

좌수영새마을금고

배당요구권자

(주)에이스산업

소유자

김○○

압류권자

여○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

좌수영새마을금고

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층203호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 101.12㎡
• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층204호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 36.94㎡
• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층205호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 39.56㎡
• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층206호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 101.12㎡
• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층207호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 101.12㎡
• 18-02-12 · 전라남도 여수시 무선로 277, 2층208호 (화장동,가동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 987.6㎡ 2층 958.6㎡ 철근콘크리트구조 100.66㎡

당사자

채권자

좌수영새마을금고

채무자

김형일

소유자

김형일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 373m · 여수석유화학고등학교
• 533m · 무선중학교 · 중학교
• 628m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 무선초등학교 · 초등학교
• 1250m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1364m · 여양고등학교 · 고등학교
• 1389m · 여양중학교 · 중학교

버스

• 188m · 화장동차고지 · 115, 2, 666, 666-1, 80, 81, 85, 85-5
• 241m · 군장 · 38
• 315m · 신촌마을 · 115, 2, 666, 666-1, 80, 81, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 무선로 277, 2층203호 (화장동,가동)

감정가

10억 7300만

최저가

3억 765만 (29%)

건물면적

480.52㎡ (145.4평)

기일

18-02-12

등기부현황

등기 기재 없음