순천지원 2016타경8845-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-08-16 경매접수
2. 16-08-17 경매개시결정
3. 16-11-09 배당요구종기
4. 17-04-03 1차 매각기일 · 최저가 1276만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.89㎡ (21.4평)

토지면적

2512.67㎡ (760.1평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

청구금액

6162만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

건물 · 대지권

건물

70.89㎡ (21.4평) · 답

대지권

삼산면 2596

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 삼산면 초도리 소재 대동마을내(기호1) 및 같은마을 남서측<br />원거리(기호2,3)에 각각 위치하며 주변은 취락지역과 임야 등으로 형성된 도서지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

여수에서 일1-2회 정도 쾌속선이 운항하고 있으나 대중교통조건은 대체로 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형토지,<br />기호1: 나대지 상태로 북측 일부는 골목길로 사용되는 것으로 추정되고 지상에는<br /> 콘크리트구조 우물(1.1×1.1×0.7mH)과 2주의 감나무가 식재되어 있음.<br />기호2,3: 주변 일대가 장기간 휴경지상태로 잡초 등이 우거져 경계확인이 불가능하나<br /> 기호2 토지 일부에는 축사 일부와 분묘1기가 있는 것으로 추정됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북측으로 소폭의 골목길과 접함.<br />기호2,3: 인접농로 등 없음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대정화구역.<br />기호2,3: 생산관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상.<br />- 기호1 지상의 우물과 감나무는 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철제 파이프조(∮8cm) 판넬지붕 단층으로, 벽체일부 판넬붙임, 바닥 흙으로 기본적인<br />우사 형태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

우사이나 상당기간 사용되지 않은 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재지번이 초도리 산2593이나 항공사진 등으로 보아 초도리 산2596 및 의뢰외<br />초도리 산2592 양지상에 소재하고 있는 것으로 보이며 주변상황으로 보아 건물의 재사용<br />등에 지장이 없을 것으로 보여 소재지번에 구애없이 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 삼산면 초도리 산328 · 토지
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• 목록 3 · 전라남도 여수시 삼산면 초도리 산2593 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 물건1은 초도항에서 도보로 5분거리에 있으며 삼산면사무소에 근접한 대지로 필지 한 가운데로 시멘트 도로가 가로 질러있으며 주택 일부 및 도로 양쪽으로 담장을 포함하고 있음. 밭으로 쓰이는 곳에는 오래되어 풀로 뒤덮인 우물이 소재함. 2. 물건4. 단층 축사는 물건3. 지상에 없었으며 물건2. 지상에 소재함. 철파이프 철판지붕 구조로 폐가 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

거문도수산업협동조합

공유자

김○○

교부권자

국(광주지방검찰청순천지청검사)

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여○○

근저당권자

삼산단위농업협동조합

근저당권자

여수농업협동조합

압류권자

국(광주지방검찰청순천지청검사)

압류권자

국민건강보험공단

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-03 · 전라남도 여수시 삼산면 초도리 산2596 · 답 2281㎡ (공유자 강광웅지분(3분의2)전부)
• 17-04-03 · 전라남도 여수시 삼산면 초도리 산2593 · 전 992㎡
• 17-04-03 · 전라남도 여수시 삼산면 초도리 산2593 · 철제파이프조 판넬지붕 단층 축사 70.89㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

강광웅

소유자

강광웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 여수시 삼산면 초도리 산2593

감정가

1276만

최저가

1276만 (100%)

건물면적

70.89㎡ (21.4평)

기일

17-04-03

등기부현황

등기 기재 없음