순천지원 2016타경11155-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-10-07 경매접수
2. 16-10-10 경매개시결정
3. 17-01-02 배당요구종기
4. 17-07-17 3차 매각기일 · 최저가 2억 3983만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

565.83㎡ (171.2평)

토지면적

615.40㎡ (186.2평)

제시외면적

18.30

보증금

2398만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 364만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

565.83㎡ (171.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문수동 53-8

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 문수동에 소재하는 "문수부영아파트" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 정비된 주택지대로 노변은 상가가 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 용이하며 인근에 버스승강장이 있어 제반교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 세장형 평지이며, 3필지 일단지의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅,<br /> 창호 : 샤시창호.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 공중목욕탕, 주거시설 및 보일러실로 이용중이며, 지하는 공실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) 냉·난방시설, 목욕탕 운영을 위한 보일러시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지·건물 명세표 및 건물 개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 공부상 면적이 364.86㎡이나 현황 증축으로 인하여 면적이 약 425㎡ 정도로 확인됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 53-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수동 53-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 문수동 53-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 문수북6길 26-1 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 문수동에 소재한 물건으로 주변은 주택밀집으로 형성되어 있음. 문수북6길 도로변에 위치하여 차량진입은 양호함. 1. 물건1. 건물은 세입자의 의하면 채무자의 주택으로 건물뒷편을 증축하여 점유하였다고 함. 신청외건물로 다용도실(ㅂ), 창고 및 방(ㅇ).이 소재함. 2. 물건2. 건물은 3층 구조이며 1층은 가운데를 분리하여 두가구 세입자가 점유하고 있고 2층은 화장실 및 건물내벽을 철거한 흔적이 있는 상태이며 3층은 슬래브지붕 시멘트 벽돌조 물탱크임. 물건2. 건물 뒷편에는 신청외 건물로 보일러실(ㄱ), 화장실(ㄴ), 증축된 부엌(ㅁ), 주택용보일러실(ㄹ), 다용도실(ㄷ). 소재함. 3. 물건3. 건물은 공중목욕탕으로 현재 영업이 중단된 상태이고 지상 1층, 지하 1층 구조로 지하실에는 보일러와 물탱크 및 기계실로 되어 있음. 4. 전입세대 열람한바 53-10번지(물건3이며, 도로명으로는 문수북6길 26-3)에 총 5명이 등재되어 있으며 실제적으로는 물건2(53-9번지)에 소재한 건물에 거주하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

여수제일신용협동조합

가압류권자

전남신용보증기금

가압류권자

전남신용보증재단

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

태인새마을금고

교부권자

국민건강보험공단 여수지사

교부권자

여○○

임차인

방○○

임차인

정○○

점유자

김○○

점유자

이○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 승계인 이에이알제십사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-17 · 전라남도 여수시 문수동 53-8 · 대 205.3㎡
• 17-07-17 · 전라남도 여수시 문수동 53-9 · 대 205.2㎡
• 17-07-17 · 전라남도 여수시 문수동 53-10 · 대 204.9㎡ 제시외-보일러실 조적조 스레트지붕 단층 9㎡ -변소 조적조 슬래브지붕 단층 3.3㎡ -보일러실 목조 썬라이트지붕 단층 1.5㎡ -창고 조적조 스레트지붕 단층 2.5㎡ -변소 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 2㎡
• 17-07-17 · 전라남도 여수시 문수북6길 26-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 및 공중목욕탕 겸 보일러실 과 대피실 364.86㎡ (현황 : 425㎡) 지하실 104.23㎡ (내역 점포 및 공중목욕탕 364.86㎡ (현황 : 425㎡) 지하실, 보일러실 겸 대피실 104.23㎡)

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

김영율

소유자

김영율

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 451m · 여문초등학교 · 초등학교
• 601m · 한려초등학교 · 초등학교
• 604m · 미평초등학교 · 초등학교
• 877m · 한영고등학교 · 고등학교
• 965m · 문수중학교 · 중학교
• 1139m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1199m · 진남여자중학교 · 중학교
• 1269m · 충무고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 181m · 문수주택단지 입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 197m · 문수주택단지 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 247m · 문수주택단지 · 115, 3001, 333, 77, 777
• 253m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 문수동 53-8

감정가

4억 2826만

최저가

2억 3983만 (56%)

건물면적

565.83㎡ (171.2평)

기일

17-07-17

등기부현황

등기 기재 없음