순천지원 2016타경13748-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

32만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3287만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

소라면 487-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ‘풍류마을’ 남동측 근거리(기호2), ‘풍류마을’ 내(기호3,4)에 위치하며, 기호2 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 기호3,4 주변은 단독주택이 주류를 이루는 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2: 완경사 지대 내 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)임.<br />기호3,4: 공히 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 자연녹지지역임.<br />기호3: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br />기호4: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호3,4 토지 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물이 인접필지와 걸쳐서 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시 목록상 "최을용" 의 소유이며, 이해관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 ‘순천율산초등학교’ 북동측 인근(기호1(가))에 위치하는 호반리젠시빌2차아파트 단지 내 제202동 제10층 제1003호로서, 주변은 아파트단지가 주류를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가): 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상17층 중 제10층 제1003호로서,<br /> 2002.10.28 사용승인 되었으며,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 창호: 하이새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 구조로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 다각형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 내부 도로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)<br />(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시 목록상 "최을용" 의 소유이며, 이해관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 338만 ~ 465만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 여수시 소라면 복산리 487-16

감정가

323만

최저가

323만 (100%)

기일

17-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음