순천지원 2016타경13809-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

394.45㎡ (119.3평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1580만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

율촌면 1590-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1), 2), 7), 8)은 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 "광암마을" 북측<br />인근에 위치하고, 기호 3)-6), 9)-11)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "연화<br />저수지" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 위치한<br />지역으로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(일부 감나무 식재됨)임.<br />기호 2) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 전(일부 매화나무 식재됨)임.<br />기호 3) : 삼각형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 관상수가 식재되어 있음.<br />기호 4) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 답 및 구거로 이용중임.<br />기호 5) : 대체로 사다리형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 답임.<br />기호 6), 10 : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 답임.<br />기호 7) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 전(일부 감나무 식재됨)임.<br />기호 8) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 전(일부 매화나무 식재됨)임.<br />기호 9) : 대체로 사다리형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 답, 구거, 도로<br /> 로 이용중임.<br />기호 11) : 삼각형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 묵답임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 6), 7), 8) : 맹지임.<br />기호 2) : 맹지이나, 남측으로 노폭 약1-2m의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.<br />기호 3) : 남동측으로 왕복2차선의 지방도로 및 북서측으로 노폭 약2m의 비포장도로에<br /> 접함.<br />기호 4) : 남동측으로 왕복2차선의 지방도로 및 노폭 약2m의 비포장도로에 접함.<br />기호 5), 10) : 남동측으로 노폭 약2m의 비포장 도로에 접함.<br />기호 9) : 동측으로 왕복2차선의 지방도로에 접하며, 본건 토지 북동측 일부를 노폭<br /> 약3m의 콘크리트포장 현황 농로로 이용중임. <br />기호 11) : 동측으로 왕복2차선의 지방도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약3m의 콘크리트<br /> 포장 현황 농로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m), 영농여건불리농지임.<br />기호 2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m),<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역)임.<br />기호 3), 9), 10) : 자연녹지지역, 일부 도시계획시설(도로)저촉임.<br />기호 4), 11) : 자연녹지지역, 도시계획시설(도로)저촉임.<br />기호 5), 6) : 자연녹지지역임.<br />기호 7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m), 가축사육제한구역<br /> (일부제한지역200m), 영농여건불리농지임.<br />기호 8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 기호 2) 지상에 광암마을 상수도시설(물탱크)이 소재함.<br />②본건 기호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기, 기호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘<br /> 2기, 기호 7) 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 여수시 율촌면 가장리 1590-5

감정가

2681만

최저가

1201만 (45%)

기일

17-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음