순천지원 2016타경14260-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-14 경매접수
2. 16-12-15 경매개시결정
3. 17-03-15 배당요구종기
4. 17-11-27 3차 매각기일 · 최저가 833만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

489.67㎡ (148.1평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

전

대지권

소라면 1646-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "방갓마을” 남동측 인근(기호2,3) 및 <br /> “달천마을”내(기호5,6), 북동측 인근(기호4)에 위치하고 있으며, 주변은 농가주택<br /> 및 농경지, 임야 등이 혼재한 근교농경지대 및 마을주변 농경지대로서 입지조건 <br /> 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) 완경사지대내 사다리형 토지로서, 묵전(지상에 수목이 자생중임)으로<br /> 이용중이며,<br /> 기호(3) 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전(지상에 수목이 자생중임) 및 <br /> 일부 묘지로 이용중이며,<br /> 기호(4) 완경사지대내 사다리형 토지로서, 전으로 이용중이며,<br /> 기호(5,6) 2필 일단의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) 지적도상 맹지이며, <br /> 기호(4) 남동측으로 노폭 약 1미터의 포장도로가 개설되어 있으며,<br /> 기호(5,6) 남측으로 도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2-4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m),<br /> 기호(5,6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> - 미상임<br /><br /> ② 기 타<br /> -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) 목조 스레트지붕 단층건이며,<br /> 기호(ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층건이며,<br /> 기호(ㄷ) 세벽조 슬래브지붕 단층건이며,<br /> 기호(ㄹ) 블럭조 그레레트지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ) 주택으로 이용중이며, 기호(ㄴ-ㄹ) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /> 기타 : 본건 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 소유자는 김영국임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 “여수시 돌산청사” 동측 근거리에<br /> 위치한 돌산청솔2단지 아파트 내에 위치하고, 주변은 아파트, 단독주택 및 상가 <br /> 등이 혼재한 기존주택지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 13층건중 7층 702호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 <br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비, 승강기 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한<br /> 구역(전부제한지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-25, 201동 7층702호 (돌산청솔2단지아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1646-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1646-8 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1652 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1777 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1778 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1)은 여수시 돌산읍 우두리 청솔2단지아파트 201동 702호이며 동백초교 동측에 소재하고 주위는 우두리 택지개발지구로 일반주택지 및 아파트단지로 형성되어 있음. (2-6)은 여수시 소라면 복산리 달천마을 내 및 인근에 소재하고 (2,3)은 달천마을 입구, 달천교회 북측에 소재한 산간농경지이며 현재 묵전상태이고 (3)은 분묘1기가 소재함. (4)은 달천마을 뒷편, 동측에 소재한 마을주변 농경지임. (5,5)은 달천마을 회관 동측, 달천2길5에 소재함. (5)은 주택부지로 신청외(ㄱ)주택,(ㄴ)세탁실,(ㄷ)창고 및 방,(ㄹ)창고가 있으며 현재 거주자 없고 공가상태임. (6)은 대문 앞 공터로 현재 나대지 상태임. 주위는 해안농촌지대임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

홍○○

전세권자

홍○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-27 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1646-2 · 전 873㎡ (공유자 김영회 지분 3분의1 전부)
• 17-11-27 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1646-8 · 전 596㎡ (공유자 김영회 지분 3분의1 전부)

당사자

채권자

박미경

채무자

김영회

소유자

김영회

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 달천 · 90
• 259m · 달천 · 90, 90-5, 91, 93, 93-5, 95
• 276m · 복산4리 · 90, 90-5, 91, 93
• 362m · 복산보건진료소 · 90, 90-5, 91, 93, 93-5, 95
• 376m · 달천길 · 90, 90-5, 91, 93, 93-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 여수시 소라면 복산리 1646-2

감정가

1488만

최저가

833만 (56%)

기일

17-11-27

등기부현황

등기 기재 없음