순천지원 2016타경50440-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11587.00㎡ (3505.1평)

제시외면적

없음

보증금

571만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6481만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소라면 63-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 삼일중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는<br />시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 신흥택지지대 주변에 위치하여 노선버스편 등 제반교통여건<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지로서 소나무, 참나무, 기타 잡목 우거진 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,근린공원,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m){가축분뇨의관<br />리및이용에관한법률},가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m){가축분뇨의관리<br />및이용에관한법률},상대정화구역(여수삼일중학교){학교보건법},장애물제한표면구역{항공<br />법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감<br />안하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 순천연향중학교 북측 인근에 위치하는 대우아파트<br />102동 8층 802호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하고 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반<br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 중 8층 802호(남향,계단식)로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임마감 등<br /> 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보<br />설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지이며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 조사일 현재 건물외벽 페인트공사 예정되어 있음.<br />- 본건은 거실확장 되어 있음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 소라면 죽림리 산63-2

감정가

1억 2745만

최저가

5710만 (45%)

기일

17-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음